2025年乐山房地产市场运行报告(第2期)

一、乐山市房地产市场运行数据

1、全市房地产开发投资同比

2025 年 1-3 月，全市房地产开发投资 22.66 亿元、同比增长 11.1%。

2、全市房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比

2025 年 1-3 月，全市房屋新开工面积 25.6 万平方米、同比下降 38.8%；商品房销售面积 56.38 万平方米、同比下降 7.2%，其中住宅销售面积 46.84 万平方米、同比下降 10.1%； 二手房成交面积 64.05 万平方米、同比增长 16.1%，其中住宅销售面积 59.66 万平方米、同比增长 17.8%。

二、全国房地产市场运行数据

1、2025 年 1—3 月份全国房地产市场基本情况。

据国家统计局 4 月 16 日数据显示：今年 1—3 月份，全国房地产开发投资 19904 亿元，同比下降 9.9%；其中住宅投资 15133 亿元，下降 9.0%。房地产开发企业房屋施工面积 613705 万 平方米，同比下降 9.5%。其中，住宅施工面积 427237 万平方米，下降 9.9%。 房屋新开工面积 12996 万平方米，下降 24.4%。其中，住宅新开工面积 9492 万平方米，下降 23.9%。房屋竣工面积 13060 万平方米，下降 14.3%。其中， 住宅竣工面积 9502 万平方米，下降 14.7%。新建商品房销售面积 21869 万平方米，同比下降 3.0%，降幅比 1—2 月份收窄 2.1 个百分点；其中住宅销售面积下降 2.0%。新建商品房销售额 20798 亿元，下降 2.1%，降幅收窄 0.5 个百分点；其中住宅销售额下降 0.4%。3 月末，商品房待售面积 78664 万平方 米，比 2 月末减少 1227 万平方米。其中，住宅待售面积减少 1017 万平方米。

2、国家统计局：3 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市增加。

据国家统计局 4 月 16 日发布数据： 2025 年 3 月份，70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨， 二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月下降 0.1%转为上涨 0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持 平，与上月相同；二手住宅环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.3%，降幅收窄 0.1 个百分点。新建商品住宅销售价格环比上涨城市 有 24 个，比上月增加 6 个；二手住宅环比上涨城市有 10 个，比上月增加 7 个。此外，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.8%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点；二手住宅销售价格同比下降 4.1%，降幅收窄 0.8 个百分点。二线城市 新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 4.4%和 7.0%，降幅比上月分别收窄 0.3 个和 0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 5.7%和 7.8%，降幅比上月均收窄 0.2 个百分点。