2025年乐山房地产市场运行报告（第01期）

一、乐山市房地产市场运行数据

1、全市房地产开发投资同比

2025 年 1-2 月，全市房地产开发投资 12.38 亿元、同比增长 9.7%。

2、全市房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比

2025 年 1-2 月，全市房屋新开工面积 16.59 万平方米、同比增速-1%；商品房销售面积 29.87 万平方米、同比下降10.4%，其中住宅销售面积 24.35 万平方米、同比下降 12.8%；二手房成交面积 40.27 万平方米、同比增长 13.3%，其中住宅销售面积 37.74 万平方米、同比增长 17.4%。

二、全国房地产市场运行数据

1、 国家统计局发布 1-2 月份全国房地产市场基本情况。

据国家统计局 3 月 17 日数据：1—2 月份，全国房地产开发投资 10720 亿元，同比下降 9.8%（按可比口径计算），降幅比上年全年收窄 0.8 个百分点；其中住宅投资 8056 亿元，下降 9.2%，降幅收窄 1.3 个百分点。房屋施工面积 605972万平方米，同比下降 9.1%。其中，住宅施工面积 421351 万平方米，下降 9.7%。房屋新开工面积 6614 万平方米，下降29.6% 。 其 中 ， 住 宅 新 开 工 面 积4821 万 平 方 米 ， 下 降28.9%。房屋竣工面积 8764 万平方米，下降 15.6%。其中，住宅竣工面积 6328 万平方米，下降 17.7%。新建商品房销售面积 10746 万平方米，同比下降 5.1%，降幅收窄 7.8 个百分点；其中住宅销售面积下降 3.4%，降幅收窄 10.7 个百分点。新建商品房销售额 10259 亿元，下降 2.6%，降幅收窄14.5 个百分点；其中住宅销售额下降 0.4%，降幅收窄 17.2个百分点。2 月末，商品房待售面积 79891 万平方米，同比增长 5.1%。其中，住宅待售面积增长 6.6%。房地产开发企业到位资金 15577 亿元，同比下降 3.6%。

2、70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据国家统计局 3 月 17 日数据：2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月上涨 0.1%转为下降 0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨 0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上 月扩大 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅扩大 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.4%，降幅与上月相同。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.0%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点；二手住宅销售价格同比下降 4.9%，降幅收窄 0.7 个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 4.7%和 7.4%，降幅比上月分别收窄 0.3 个和 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 5.9%和 8.0%，降幅分别收窄 0.1 个和 0.2 个百分点。