必看！乐山买房户型怎么选？怎么判断户型好坏？

乐山房产网 众所周知，户型是买房考虑的重要因素之一。户型的好坏直接影响到居住的舒适度，那么怎么判断户型的好坏呢？又可从哪几个方面来判断呢？

户型方正合理，无浪费

在中国人的传统的观念里，更喜欢方方正正的户型。开间进深比在1：1.5之间最佳。原因在于方正的户型可以有效的提高空间利用率，也容易获得最佳的保温和采光通风效果。后期装修中也可以减少改造成本，家具摆放也更容易。

采光通风效果良好

一个户型的好坏包括采光，通风等因素，想要通风效果好，就应该在外墙有开窗。卧室或使用面积超过10㎡以上的空间应该直接采光，确保最佳居住效果。卫生间应该直接设置采光窗，通风窗等，形成空气流通，远离异味。

面积尺度合理

一般来讲，卧室面积在12-15平方米之间最佳，客厅面积在21-30平方米之间最佳，且客厅开间最好不小于3.9米。卫生间，厨房，各占4-5平方米，阳台5-6平方米，这样的面积设置可比较符合人们的生活需求。当然，面积稍微大一些的话，居住的活动空间也更宽阔。

布局合理，功能齐全

住房应该兼具动静分区和干湿分离。动区包括客厅，餐厅，厨房等，静区包括卧室，主卫等，动静分离可有效的保证两者之间的互不干扰。干湿分区指厨房和卫生间应该与居住的卧室尽量进行分离，避免污染。因此，选房的时候也要优先考虑这个因素。

动线合理

动线指人们在室内进行活动的路线，包括居住动线，来客动线，家务动线等。动线良好的户型从入户到客厅，到卧室，到厨房三条线不会交叉。三者之间的合理设计，是为了在室内活动更加方便，可实现三者之间的转化。

灵活性佳

住房一定要可根据人们的需求进行改造，来满足不同的生活需求。比如想要从2房改成3房，就要优先考虑使用面积，而合理的户型也具有调整的余地。因此，在选房时就应该充分设想到以后的改造问题，来合理进行安排。

在小编看来，如何选择最佳的户型还是得从自己的置业需求中来选择，只有符合自己需求的，才是最完美的。另外，户型也并没有十全十美的，需要置业者用理性的思维来抉择。

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