乐山房产继承过户流程及申请资料

乐山房产/讯 目前房屋产权过户的主要方式有三种，即：继承过户、赠与过户、买卖过户。而其中最常见的就是买卖过户与继承过户。买卖过户的流程与相关知识大家可查看房乐山网往期内容，今日，小编将带来的是乐山房产继承过户流程与所需资料的相关知识。

首先，房产继承的概念大家要弄明白。房屋继承指的是被继承人死亡过后，名下房产归法定继承人所有，或者是遗嘱上指定的继承人所有，其他人则没有合法继承权。如果是意外去世，没有立遗嘱，又有多个继承人，那就还需要按照法律规定进行遗产分割。

一、2017年房产继承过户流程

方法一：

1、房屋评估

因涉及到缴纳房产过户税费、公证费等所有费用，所以第一步应该是通过专门的评估公司对所要继承的房产进行市场价值评估。

2、继承权公证

房屋继承权需要到公证机构进行公证，而去公证时需要带齐两个证明、两个证件，即：被继承人的死亡证明（户籍所在地派出所出具的死亡证明），继承人身份证明。被继承人的房产证或者是其他证明文件；生前遗嘱证明（没有遗嘱时，其他继承人需要在公证处提交放弃遗产承诺书）。最后领取继承公证书。

3、房屋测绘

这一步是为了进行房产登记。继承人需要到房地产测绘部门申请房屋面积测绘，领取测绘成果图。（注意：因部分房产证年代久远，房产证上的测绘图无法在房产交易中心软件上正常显示，所以需要重新测绘。现在房龄较新的房产证上有测绘图则不需要重新测绘。需视实际情况而定。）

4、登记继承

以上三步流程都办理好了就可以去房地产交易中心申请继承登记的相关手续了。

5、其他情形

如果对房产继承权有疑问，或者其他情况时，通过法院判决、仲裁的房产继承，必须缴纳法院做出具相关证明书。

方法二：

因现在继承过户政策有所变化，没有强制要求进行公证继承权，直接拿上房产证、房屋产权所有证、派出所开具的死亡证明及继承人的身份证件等相关材料，到相关部门办理继承登记申请即可。

二、2017年房产继承过户资料

1、房屋所有权证书

2、继承公证书或者法院判决书（不强制要求）

3、如果没有公证书的情况下，继承人需要带上派出所开具的被继承人死亡证明以及居委会或其他机构出具的“亲属关系证明”。还需要继承人身份证明原件及复印件（有公证书的直接带身份证、户口簿等能证明身份的文件即可办理）

4、房屋所有权登记申请书

5、相关管理部门要求提交的其他证件及资料。

注意：如果是继承人不能亲自到场办理委托他人办理时，需要提交委托公证以及委托人的身份证明。假如继承人未成年，则需要提交监护人的身份证原件以及复印件。

经济适用房与房改房继承还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。

结语

上诉内容就是小编收集整理的，关于乐山房产继承过户所需要的资料与流程的相关资料，在办理继承过户过程中还会涉及到各种费用，比如：登记费、房屋评估费、契税（法定继承人继承房产可免契税）等。继承人在继承房产前就要做好缴纳费用的准备，如果找代办机构则需要了解总共需要花费多少钱，以免掉进“坑里”。

温馨提示：房产继承过户流程及需要的资料均以房管局、产权交易中心等相关部门要求为准，上述内容仅供参考！

关于房产继承的更多详细知识，可以免费咨询房乐山网权证部小张，联系电话15386538772。

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