菜鸟选房 这几大参考指标你一定要知道!

乐山房产网/讯 买房一直是炙手可热的话题，对于很多购房者来说，买房是人生的一件大事，不容忽视。但是很多人又都是初次买房，属于菜鸟一族，对于楼市没有任何经验，那么该如何是好呢？下面就让小编为大家分享一些菜鸟选房时需要掌握的参考指标吧！希望能帮到初次选房的人们！

一：进深很关键

人们选购住房时，一定会去楼盘看看户型，那么对于菜鸟来说，去看户型应关注什么呢？小编告诉你，就是户型的进深。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。因此，在看户型时一定要注意其进深是否达到理想状态。

二：开间的重要性

一说到开间，可能对于初次买房的人来说一定很疑惑，开间其实就是房屋的采光面，当然，开间越宽阔采光面就越大，采光效果就越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

三：楼间距的影响不容忽视

众所周知，楼与楼之间的距离越大越好，既保障了室内充分的光照，使房屋明亮通透，又保障了住户的私人生活不被打扰，因此，楼间距影响着生活的品质，不容忽视！

四：赠送面积需计算

一套房屋，在购买时或多或少都会有一些赠送面积，比如阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

五：车位不能忽略

随着经济、科技的发展，人们的生活水平在不断提高，私家车变得越来越普遍，以至于堵车成为了城市中的一道特别风景线。初次购房的人们如果有车的，就一定要考虑一个小区中的车位情况，如果车位与住户的比例不相符，那么就一定要慎重选择了，不然对给自己的生活带来很大的不便。

以上就是小编为大家分享的几个选房参考指标，对于初次购房的菜鸟来说，应该会有所用处，多看看相关知识，相信大家都能选到自己满意的房子！