乐山房地产信息网 讯 最日来，乐山楼市里什么消息最抢眼？莫过于“9月30日，央行发文放开首套房贷款认定标准，首套房房贷利率最低可获7折”这一救市政策的出台。消息一出，可是“有人欢喜有人愁”。欢喜的是，各大楼盘开发商们终于迎来这一救世的政策，愁的是，众多购房者们想会不会因为新政而使房价激增。但是无论怎么说，乐山楼市渐渐回暖已经变成了现实。
市场：销售回暖 黄金周期间成交量上升
在乐山刚刚结束的秋交会上，总成交房子高达575套，总面积46632.62平房米，总金额22621.51万。其中，其中住房总成交517套，同比-1.71%；成交面积43878.01平方米，同比增长0.41%；成交金额高达19700.33万元，同比-9.05%；其中建面均价4490元，同比-9.42%。相较于去年来说，还是有很大幅度下跌。但是，在国庆黄金周期间，各大楼盘的销售都有渐渐回暖的迹象，例如恒邦集团在国庆期间的销售量就高达200多套，在如今低迷市场上，这个数字的确是让人眼前一亮的。这或许是借着央行房贷松绑的新政，开发商们都取得了不错的业绩。
记者在多个楼盘的走访中发现，各楼盘的人气较之前一段时间，当真热闹了许多。许多改善型购房者表示，前段时间的限购暗地松绑，让他们燃起了购房欲望，而目前的央行新政“认贷不认房”的政策也使他们开始考虑换房。
开发商：多种促销手段 不及央行一句话
为了吸引更多的人气，乐山各大楼盘都推出了各式各样的活动。全民营销、特价房等活动层出不穷，看到购房者们可是“眼花缭乱”。例如一向低调的西岸第一城，一开口就一鸣惊人：86-126㎡准现房，首付1万起，优惠截止于10月14日。超低首付着实是让人不敢相信！而另一方面，东安蓝湾半岛“爱在蓝湾”2014单身交友派对活动也是吸引了不少年轻人参加 ，丰厚的旅游大奖也是超实惠。
然而，据不少置业顾问介绍，对于购房者影响最大的除了诸如认筹超低首付，或者一次性优惠这种“实在”的优惠外，最拉动人气的还数房贷新政。有许多楼盘的置业顾问们都表示，国庆期间，很多购房者都是听闻央行新政前来看房的。
购房者：准备出手 关键看政策落地情况
面对置业顾问的热心提醒，还是有些人则显得比较淡定。“感觉就算涨，也涨不了多少，还是要看央行新政在成都的落地情况。”
乐山的银行什么时候会落实新政？落地情况又会怎样？在采访中，许多市民表示其实身边有购房或者换房需求的朋友还是蛮多的，如果银行能够大面积落实，估计他们都会趁此机会购房。
据了解，目前部分城市的少数银行已经在积极响应央行的新政了。10月8日，招行率先出台了执行房贷新政的通知，并拨出单独信贷制度支持贷款需求。10月9日，农行也开始执行，将按照新政实行首套房认定，但房贷利率暂未发生变化。建行也于9日晚发文：对贷款购买首套房家庭，贷款最低首付款比例30%，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。对无个人住房贷款记录或结清购房贷款，名下无房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。
对于央行此次房贷的新政出台，除了“认贷不认房”的新规惹人眼以外，最低7折的利率也让市场再度掀起对房贷折扣的期待。不过，不少业内人士认为，7折房贷不可能成为普遍现象。
所以，即使是新政出台，放松对购房者的限制，买房也需要慎重。不能只依靠片面的信息而进行跟风，待乐山各大银行真正地实施这些政策再来买房也不迟。
本网提供免费咨询电话：400-0833-063转0
精彩评论
暂无评论，快来抖沙发吧！