乐山中心城区土地供应开启 城西、城北成“热土”

2011年，乐山土地交易显得步履维艰，轮番出台的政策调控利剑直指房地产一级市场确实给原本狂躁的土地市场注入了一针“镇定剂”，往日的“地王频现”、“抢地大战”不复存在，取而代之的却是开发商无尽的观望，以及地方政府对于土地出让的愈发谨慎。

告别了一年多土地拍卖遇冷的“尴尬”，乐山终于在2012年“中场”迎来一场土地供应热潮，5月16日，重磅推出总面积达近300亩的位于乐山中心城区青江片区的三宗优质商服用地。乐山市国土资源局相关负责人在接受记者采访时表示，这只是今年乐山土地供应的开端，后续在柏杨坝片区、通江片区、苏稽片区等多个区域还将有土地陆续登场。

青江片区三宗商服用地即将入市

近年来，大建设、大发展的热潮涌动嘉州，全市各地重大项目相继集中开工。去年底“乐山市城北客运中心片区基础设施建设及岷江二桥拓宽维修工程”的启幕，标志着乐山青江新区建设正式启动。“可以说，未来的青江片区就如同成都的国际城南板块，将成为区域内企业商务、商业金融的CBD核心。成绵乐轻轨即将通车，盘龙七星大酒店、喜来登、伊藤洋华堂等休闲娱乐设施即将形成乐山集娱乐餐饮休闲为一体的高端消费商业街，这一新区将摇身成为更具有商业号召力和领导力的商业中心。”相关业内人士对记者说到。

今年乐山市也将中心城区首轮的商服用地供应放在了这一“明星区域”。据悉，青江片区即将登场的三宗地块均位于进站大道南侧，占地面积分别为110.14亩、81.84亩、89.44亩，以挂牌出让的形式推出。“三宗地块的起拍价分别为73.5万元/亩、96.67万元/亩、73.5万元/亩，拍卖保证金都是2000万元，这在开发商进场门槛上给与了一定的限制。”一位知情的业内人士对记者说道：“据我所知，继青江片区后，王河片区、肖坝片区还有近百亩的地块将陆续推出，整个今年乐山中心城区的土地供应还是偏向于城西、城北方向。”

柏杨坝、苏稽、通江片区商住用地拟将推出

采访过程中记者了解到，除了即将登场的青江片区三宗商服用地，乐山中心城区商住用地的推出也是有条不紊。“柏杨坝、通江、苏稽等多个区域在后续都将有商住用地以拍卖形式推出，以加大市场的土地供应。”乐山市国土资源局相关负责人说道。

据了解，近期，位于柏杨坝片区的白燕路旁[BYB(A)-26-a-01号]地块、通江片区的滨江路西侧（TJ-05-01号）地块、苏稽片区的老乐峨路南侧（SJ38-A号）地块将陆续进入市场，占地面积分别为10.19亩、46.79亩、31.25亩。城西、城北，俨然成为了今年乐山中心城区土地供应的绝对热点区域。

“我为什么看好城西的楼盘，看中的就是它的升值潜力，增值的空间巨大。在我看来，它就是一片升值的热土。”刚刚在万和华庭购置新房的市民邹女士这样对记者说。不少市民已经意识到，未来的城西将是乐山发展潜力巨大的片区。那里汇聚的人气，将成为乐山新的经济中心，无论是投资还是居住，都有巨大的发展潜力。与此同时，“城西”西城国际、凯旋城、西城首座、城际·御风庭等等楼盘异军突起，日渐完善的规划配套将凸显西区宜居气质，“城西”的独特魅力越来越受到人们的关注。

再提及商业，作为世界知名的零售业巨头，伊藤洋华堂百货对乐山发展前景十分看好，计划首选在乐山开设伊藤洋华堂百货店。除此之外，由万和房产投资，与万和华庭项目一体修建的五星级酒店——盘龙七星大酒店已经破土，喜来登五星级酒店成功签约，这一系列变化将直接推动城西板块商贸、旅游、物流等第三产业链的发展。与此同时，经由蟠龙路，被定位为乐山综合居住区的城北也将与之相连，人居、商业在这里纵横捭阖，无缝串联。