购买乐山楼盘五大注意 教你轻松买好房

乐山房产网/讯 2013年，乐山楼盘一步步的走进刚需、小户型时代，要想在乐山买个好的房子，首先就要选个好的户型，但是对于某些首次置业的市民来说，要选个适合自己理想的户型还是不是那么容易的。今天小编就为大家带来几招选户型妙招。

一、学会看房屋尺寸

不知道购房者有没有注意，你们所看到的户型尺寸，都只有房屋的基本尺寸，比如客厅、卧室、厨房等开间数据，而大量的柱、梁、楼梯等都没有标注数据，许多购房都都会忽略这些原本参数。即使你注意到了，销售人员在讲解时都会简短的搪塞过去。

二、考虑使用率与公摊面积

值得注意的是，在房屋的使用率上，许多购房者都凭着建筑面积来规划生活，但是却忽略了使用率，即住宅套内净面积，一般占建筑面积的70%—80%，其次，公摊面积也不能忽略哦。

三、注意楼层分布

现在售楼部的户型都是单独呈现的，判断一个户型是否理想，还要看户型所在的楼层分布等关系。在销售人员带你看项目沙盘时，你不光要了解自己所买的户型的位置，还要考虑到电梯位置和楼道位置等。有的户型能听见电梯间的声音，有的户型要被隔壁的厨房油烟或厕所异味熏，都会成为长时间困扰生活的问题。

四、尽量忽略家居摆布图

如今的户型图都流行摆上家居，有的甚至还有迷你小电视，其实这是一种心理诱导方式。户型图上的家具，基本上不具有任何空间参考的价值。图上一张床的大小，很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信，何况是平面图上的示意。

五、厨、餐、卫重点看

比如，厨房的位置是否方便进出，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶等等，这些区域都应该保持一定的私密性。

对于乐山刚需群体，小户型已成热卖，在乐山楼盘中小户型楼盘其实很多。总之，想买到合适好房，看准户型图很是关键。