鲁豫有约：嘉州新城·御墅城市巅峰圈层生活品鉴会盛情上演

7月20日，由乐山立事达实业有限公司组织举办的“御墅·城市巅峰圈层品鉴会”在红珠山宾馆盛大举行。著名节目主持人鲁豫携著名经济学家向松祚、全球著名建筑设计师王刚、来自台湾的JOJO与近200位客户共同探讨了嘉州新城·御墅的投资价值、居住品质与巅峰圈层生活等多个话题。活动中除了抽取购房大奖外，现场丰富多彩的表演、极致尊崇的专属服务、温馨融洽的氛围还让到场嘉宾感受到了乐山立事达实业有限公司提供优质人居环境和至尊服务的诚意。

在随后的采访中，乐山立事达实业有限公司董事长兼总经理鄢继雄先生表示，本次活动的主角不只是鲁豫、御墅或者立事达，更是整个乐山的城市形象。“在此之后，立事达还筹备了一系列活动，向世界推介乐山，让品牌走出乐山。”鄢继雄信心满满地说道。

展示乐山 推广乐山 立事达尽企业之力

7月20日，记者在现场看到，还没到14点，嘉州新城工作人员就已经全部到达工作岗位，为鲁豫的到来提前做好了所有准备。活动开始之前，鄢继雄就本次品鉴会的意义接受了媒体记者的采访。鄢继雄表示：“此次活动请鲁豫来做访谈嘉宾，不仅是为了推广嘉州新城·御墅，同时也是利用名人效应，向全国乃至全世界的人民展现乐山的秀美风光及优秀的人文历史，把乐山最美的一面展示给更多的人。这是对乐山发展的一种社会责任。展示乐山、推广乐山，对于乐山的经济发展起着重要的作用，我认为是离不开政府、企业及社会的共同推动。”

在谈及立事达的企业责任时，鄢继雄认为，作为跨地域与行业的大型企业，首先，当然是对社会、对企业员工的责任。立事达与乐山的城市发展接轨，推动乐山人居环境建设，在企业慈善、解决就业、推广乐山城市形象等各方面都做出了自己的努力。接下来，立事达将在青衣江、大渡河两江汇合半岛之上，高起点规划、高标准建设可容纳10万人的200万平米超大规模的滟澜洲项目。这也将是立事达继嘉州新城之后贡献给乐山和乐山人民的又一个划时代的巨作。

奥运火炬手相聚 嘉州新城星光闪耀

下午3点，陈鲁豫的专车抵达嘉州新城营销中心侧大门，一袭白裙装扮的鲁豫从车上下来，立事达实业公司董事长鄢继雄先生、副总经理王桥女士上前对鲁豫的到来表示欢迎。刚参加完伦敦奥运会火炬传递活动回国的鲁豫与2008年北京奥运会火炬手、立事达实业公司董事长鄢继雄先生相聚在嘉州新城，成为伦敦奥运会开幕之际，乐山最引人关注的话题，也使得整个嘉州新城活动现场星光闪耀。

在营销中心沙盘区域，鄢继雄就嘉州新城项目为鲁豫作了详细的介绍。乐山立事达实业有限公司十年来深耕乐山，嘉州新城位于肖坝核心地段，作为千亩高端人文大城已经承载十分之一乐山人的居住梦想，今天的嘉州新城凭借无可比拟的项目规模与居住品质，早已成为乐山城市新中心、未来乐山第一城市主场。

在参观至嘉州新城·御墅项目时，鄢继雄向鲁豫介绍道：御墅是嘉州新城十年压轴高端产品，是乐山城中央唯一纯独栋别墅，背靠十年大城的成熟生活配套，享有青衣江、大渡河两江交汇江湾美景，御墅的面世是革命性的，是乐山的第一次，毫无疑问也将成为备受乐山圈层人士追捧的人生“第一栋”。鲁豫对立事达的建筑水平和御墅内部设施环境给予了高度赞扬，并在御墅人工湖前与鄢继雄先生、王桥女士一起合影留念。随后鲁豫一行抵达滟澜洲项目，鲁豫在立事达大桥上远眺滟澜洲，仔细听着鄢继雄先生对滟澜洲项目作简单介绍。滟澜洲项目是立事达继嘉州新城后新的十年造城计划，可以想象今后的滟澜洲与嘉州新城交相辉映、相辅相成将再次位移乐山人居中心。

鲁豫有约 嘉宾读懂御墅的乐山价值

与鲁豫相约，与巅峰对话，是“御墅·城市巅峰圈层品鉴会”的主题，鲁豫与到场的三位行业嘉宾共同品鉴圈层生活的种种细节。

鲁豫女士在与向松祚先生互动中，深入探讨了当今社会的主流投资类型，认为，在目前经济形势下，高端物业仍是兼具保值与升值的最佳投资选择。不只是中国，全世界的高端豪宅物业都具有投资回报率最高、投资风险最低两大属性。而相对于普通商品房，纯独栋别墅经济价值远大于普通商品房，自然资源也是高端别墅的重要价值维度，世界高端豪宅或是隐于山川湖海，或是背靠绿野翠林，而嘉州新城·御墅背靠“乐山之肺”绿心，立于青衣江、大渡河两江交汇湾区，自然风光在乐山独一无二，投资价值也就自然更大。嘉州新城·御墅这类市场独有的纯独栋别墅因其唯一性更是为其投资价值加分，“物以稀为贵”是任何投资领域的第一法则。

随后，JOJO为大家讲述了国际主流的时尚休闲生活方式，比如备受全球精英青睐的私人会所、游艇俱乐部等高尚生活元素，如今在嘉州新城·御墅，乐山首个游艇俱乐部即将落成，乐山高端圈层人士在家门口也能与世界潮流接轨，足不出户泛舟青衣江、大渡河享受游艇运动带来的快乐。同时，御墅配套多元私人会所，提供乐山前所未有的殿堂级会所服务，也将为圈层人士的生活增添色彩。

著名建筑设计师王刚与鲁豫谈到建筑以人为本，尤其是价值较高的别墅产品，从外立面、空间规划、功能分区到园林景观设计都是很讲究的学问，嘉州新城·御墅在很多方面都在市场中做到了极致，灵感来自中欧建筑风潮的Artdeco外立面，简单朴素却不失尊贵风格，内部空间错落有致，干湿分区，动静分区，带有多个大面积露台、阳台；私家双车库，赠送半地下空间也是顶级别墅的标准配置。在园林景观上，御墅邀请大师精细打造，栋栋可触水景，水系与奇花异木的组合打造出岛居般的园林庭院。

在访谈结束总结时，鲁豫连说三个“羡慕”：一是羡慕乐山的自然风光与人文历史；二是羡慕在这样的背景下有御墅这样的高端物业与之匹配呼应；最后是羡慕能享受到前两者完美结合人士所拥有的生活状态。

尊贵、格调、优雅、从容， “御墅·城市巅峰圈层品鉴会”无处不显露这些基调，现场的布置和内容向来宾们呈现了更具品位的生活方式和生活态度，而通向这种生活的道路上，乐山立事达实业有限公司对理想栖居的独特演绎，对自然生活的完美格调的追求，对度假式生活氛围的营建，恰到好处的舒适空间配置等，在嘉州新城·御墅项目中一一体现。

鲁豫有约，大家云集

御墅·城市巅峰圈层品鉴会访谈纪实

主持人：鲁豫

嘉 宾：向松祚 自由经济学家、《环球财经》主编、“欧元之父”

蒙代尔的学生

JOJO 著名服装设计师、台湾著名彩妆导师

王 刚 高级建筑师，作品包括中国凤凰卫视大厦（深圳）等

“听说了吗？鲁豫来乐山了！”、“就是，之前户外广告、报纸上铺天盖地都是鲁豫要来的消息，据说还邀请了不少业内一线的理财专家、建筑专家前来。” ……7月20日，“鲁豫亲临乐山”的新闻发布之后，消息随即不胫而走，传遍了乐山的大街小巷。著名主持人鲁豫、知名理财规划师向松祚、来自台湾的JOJO、建筑业专家王刚，在乐山开启的高端圈层生活蓝图话题上碰撞出怎样的火花？对于生活、圈层、住家的概念，嘉宾们又各自有着怎样的论点论据？本报为您独家报道。

◆关于理财与高端

鲁豫：向老师，您好！以前老是在电视上见到你，比如央视经济新闻联播等财经类节目，而和你同台好像是第一次吧，我们都知道您身为诺贝尔得奖者“欧元之父”蒙代尔的学生，同时也是纳斯达克上市公司华友世纪的创始人之一。那您今天可不可以跟我们分析一下您对当前国际、国内经济走势的看法？您对于当下大家所关心的投资理财的方向和思路是什么呢？

向松祚：总体来说，目前国际经济形势还是很严峻的。宏观地来看，1、经济增长速度不是很乐观，但相对于全世界范围来说，中国的经济增长速度依然很有活力；2、今年下半年，随着“十二五”开局后的各项政策方针逐步深入，中国经济乐观指数将有所提升。微观地来看，①理财是一件极具个性化的事情，这取决于你个人对于人生以及生活的态度。比方说，有人对于理财很开放，有一分用一分或者随意支配；有的人则很谨慎，恨不得一分钱掰成两分钱用。由此，每个人的理财态度都是不尽相同的，所以在这一过程中切忌盲目跟风；②引入时间管理的概念，即分为短、中、长期来规划， 15年以上一般理解为长线投资，5到15年理解为中线投资，5年以内则属短线投资。在此我个人建议长期投资选择股票，中期投资选择股票+房地产，短期投资考虑银行理财产品最为稳妥。而我个人的财务状况，一半是持有现金、债券，20%持有房地产，30%投资于股票。

鲁豫：既然说到了理财、保值，我就想到了高端物业。今天来之前，主办方邀请我去他们的别墅现场看了一下，我觉得高端物业有它的特殊性，和普通住宅是不一样的，嘉宾们觉得高端物业的保值增值的因素是什么？

向松祚：长远来看，中国房地产是普遍看涨的，由于城市化进程的加速、人口土地矛盾客观存在，在此背景下，高端地产的涨幅也是市场的看点之一。原因有二：1、高端地产特别是别墅项目用地被严格限制，甚至叫停，从而导致求大于供的局面出现；2、国内新富阶层的逐年增多，也进一步加大了供需矛盾。

在理财环节中，安全性、收益性、流动性我们都得考虑到。从安全性、收益性角度来讲，高端物业是很好的选择。

JOJO：全球范围内，高端物业涨幅快是毋庸置疑的，从乐山到台湾，趋势相同。这次过来参观御墅，进门推窗每一个瞬间的感觉都和台湾极为相似，两江汇流、远眺青山，置身极高比率的小区绿化中，环境更是没话说。我买房子的标准有二：1、地段；2、资源。这两点，御墅恰好都做到了极致。而这，我觉得正是所有物业保值增值的最重要因素。

◆关于生活与建筑

鲁豫：刚刚我们讲了如何找钱，这个问题比较深，不容易琢磨透，现在我们来说说如何享受生活。JOJO老师是台湾长大的,台湾靠近海，所以游艇也比较多，今天我刚来的时候就听说主办方也有游艇俱乐部，我听后比较好奇也比较吃惊，因为这在内陆是很难见到的，也不容易办到。所以，我就在琢磨啊，为什么大家都比较热衷于游艇呢？JOJO，你给我们说下吧。

JOJO：私人会所和游艇俱乐部在台湾和一些欧美国家，是一种很时尚和普及的时尚生活方式，也是高端人士所喜爱的，但是，目前在中国内地，因为条件限制，很多人还是感觉到这些是一种不够普及的贵族生活方式。从事这个行业的人员也不是那么多，有的人认为游艇是身份和地位的象征，有的人认为是可有可无的生活附属。但这里我想告诉大家，私人会所、游艇俱乐部在功能之上更是针对高端人群量身打造的具备私密功能的交流平台。对于早期的台湾有钱人家来说，红酒间、影音室、高级书房已经成为家中的标配房间。而后无论是泛会所、会所、俱乐部等都是这种功能房的外部延伸，这说明人们对于同圈层人群沟通交流平台的迫切需求。

鲁豫：刚才JOJO说时尚的时候说到游艇和会所，在这里，我就想到了房子。我们大家都知道，现在的房屋越来越注重个性化，从差异化到个性化以及配套设施的完善，在不断的更新换代中。今天上午去主办方的别墅项目现场，我觉得从区位、配套、环境、资源方面都比较不错，那么我想问问，什么样的东西最能打动人心，也最能表达出一种生活方式？

JOJO：花钱，要花得经济、实惠。时尚在台湾、全球而言就是“食衣住行”多元化的。记得从小父母就教育说“买房最实在”，现在看来，LV、古奇等流行时尚其实随时都在变，但以房地产为代表的住家时尚却可以长存。在台湾，房屋除了居住的功能，还附加了传世的属性。所谓“安居乐业”，投资房地产更看重于功能性，比方我的家就有声控开关、感应开关等智能设备，人性化凸显。时尚瞬息万变，但潮流永存。其实住宅与穿衣都有异曲同工之妙，细节往往是最考究也是最打动人的。从生活，到乐活，再到慢活。这就是我认同的家的感觉，也是御墅给我的感觉。

向松祚：的确。对比各地，一套好房子只是慢活的条件之一，不过我觉得个人的心态更重要。我觉得，值得把生活放心地扔进去的房子就是真正的家。

王刚：建筑的精髓就是生活，衣食住行是人类生活最基本也是最关键的，建筑承载的正是生活的个性，是自由，而家正是对自身最本真态度的还原。今天的主角是御墅，从普通人的视角来看，个人有七情六欲、对生活有各方面的需求。提及房屋与时尚、生活、圈层的关系，我觉得房屋首先是自己的，如衣服一样，有一面需要示人，所以要得体；有一面则是对自己的，供自由发挥。我们常说人在街上行走受各方面限制，自由度只能达到50%。但在家里，自由度则可以达到90%。这就意味着家可以以自己的生活习惯为原则。而目前由于社会变化太快，老百姓们已经逐步淡忘了这种感觉。不过这次来到御墅，两江交汇、独栋其间的感觉确实给了众人无限的想象力。我的床该在这里，我的沙发该在那里……其实这种想法的油然而生，就是一种最能打动人心的圈层生活。因为，这种生活来源于你的内心。在此我想对大家说，放心地把生活扔进御墅吧！