记者走访：乐山当前各大银行的房贷政策有无变化？

“现在购房，是不是仍然按照以前的优惠利率执行？”最近准备购房的乐山市民对银行房贷政策的关心程度骤然升温。据悉，随着今年以来，国家对楼市调控措施的不断出台，在不少一线城市购房的7折利率已经退出历史舞台，普遍升至8.5折，且首套房贷须首付三成。那么乐山当前各大银行的房贷政策有无变化？记者对此进行了走访。

楼市调控 房贷风声渐紧

今年以来，国家对楼市的政策来了一个180度的大转弯，遏制房价过快上涨成了楼市调控的方向，为此，国务院出台了国11条，国土部也出台了19条调控楼市的意见。楼市调控重拳出击，作为房地产市场重要供血中枢的银行也正悄然渐收紧房贷发放力度和优惠政策。据记者了解，当前重庆、北京、沈阳等一线城市的房贷利率7折优惠大都名存实亡，只能做到8.5折。工行乐山分行个贷部相关负责人表示，一线城市房贷利率优惠从7折上调到8.5折，一方面是一线城市房价过高，当前政府又在调控房价，银行出于风险控制的目的从而上调优惠利率，另一方面，上调优惠利率后，对银行本身的收益也有好处。

7折利率优惠 乐山仍可办理

一线城市的房贷利率优惠悄然上调，那么乐山的情况又是如何的呢？记者采访了工商银行乐山分行、农行乐山分行、乐山市商业银行、浦发银行乐山支行以及乐山住房公积金中心，他们均表示，当前仍旧执行以前的政策，购房者购买首套住房仍可享受7折利率优惠。

“我们当前的房贷政策首套房维持7折利率优惠，两成首付。”浦发银行乐山支行行长陈迅告诉记者，总体来讲，今年的贷款总量将受到控制，浦发银行将遵循均衡房贷的原则，发放贷款。

记者以个人购房者的身份咨询乐山市商业银行个人贷款部获悉，要获得房贷利率7折优惠，购房者必须满足两个硬指标一个软指标。硬指标来讲，首先所购房屋必须是首套房，其次，房屋的面积要在100平方米以下。而软条件则看着个人的还款能力。

记者从工行乐山分行了解到，当前工行也仍旧在执行原来的7折利率优惠，首付两成。对于二套房，首付是四成，房贷利率在基准利率的基础上上浮10%。

住房公积金也是个人贷款购房的一个重要渠道，记者还从乐山市住房公积金中心了解到，当前他们对公积金贷款也一切照旧，没有变化。贷款期限1到5年利率按3.33%算，5年以上按3.87%算。

7折还可维持多久？等央行银监会通知

2月份，我国的CPI为同比上涨2.7%，一般认为，CPI大于3%就进入通货膨胀。政府工作报告也提出2010年我们的目标是把CPI控制在3％以内，因此市场人士认为，我国即将进入新一轮的加息期。同时，今年新增人民币贷款规模控制在7.5万亿元左右，较2009年的9.59万亿元，降幅颇大。在通货膨胀抬头、贷款规模减小，楼市调控、一线城市悄然上调优惠利率的背景下，乐山房贷7折利率还能持续多久呢？各大银行都表示一切要等银监会和央行的通知。

乐山市商业银行个人信贷部表示，房贷利率上调可能性大，但何时调整，调整多少，一切要等央行和银监会的通知。

工行乐山分行相关负责人表示，相对于其他二级城市的房价，乐山的不算高，同时乐山又是一个宜居城市，所以还是看好乐山的房地产市场，他们暂时没有削减房贷总量的计划。不过对于房贷利率以及首付比例，他也认为，一切都要等央行和银监会的通知。（三江都市报）