谈钱，虽然伤感情；
但是，买房不谈钱才是耍流氓！
01
首先，认清一个基本事实。
妄想3000-4000元/㎡，在乐山买新楼盘的朋友，趁早还是洗洗睡吧，房价早已回不到过去！
据房乐山楼市监控数据显示，2021上半年，乐山商品住宅销售均价为6376元/平米，这个价格还包含了5字开头的冠英新区，如果单看乐山市中区住宅均价，目前成交均价大约在6800元/平米左右。
02
再说，什么是有价值的楼盘？
我认为，楼盘价值不外乎就是：地段+品质+价格；首先，地段要对的起价格；其次，品质要对的起价格。
换句话说，如果同样的价格，你买到的是城边边上的偏远地段，或者是很LOW的项目品质，这样的楼盘，它肯定是缺少价值的。
请记住：房价、品质、地段，这三点是牢牢挂钩的！
03
乐山买房区域。
其实，买房区域就四大片区：城南高新区、青江新区、城东翡翠片区以及城北通江区。而现阶段，在这四大片区中，大部分人都是选择在城南高新区或城北通江区这两大区域痛下杀手。
其中，城南高新区大部分都是超百亩大盘，在售房源量最多。价格不高、又有货，是城南高新区成为热销区域之一的关键因素。
而城北通江区，则是早就定论了中央居住区的核心价值与政治地位。从乐山万达广场落地的那一刻起，城北的区域魅力大增，吸引了大大小小十余名开发商投资开发，目前是乐山在售新楼盘数量最多的区域。
这里要给大家说明一下，前面我为什么说，城北通江区新楼盘数量最多，而没有说剩余房源量最多？很简单的道理，楼盘多，剩余房源量不如城南高新区，说明该区域前期上市的新楼盘卖的快，房源去化速度快。
如今，随便坐一辆的士，可能司机都会告诉你，万达周边住了好多人，以后还会住上更多人。
那么，问题来了！
在优质的城北通江区核心地段，哪个楼盘的品质高，价格又不高，综合性价比更高呢？
我想到它。
04
万达商圈c位的和喜玖熙府
想扔小编鸡蛋、菜叶子的哥们，先不慌，
几分钟的时间，先让我把话说完，再扔也不迟？
和喜玖熙府项目首次开盘时间是2020年12月18日。很难相信，在不到一年的时间里，和喜玖熙府1535套房源，猝不及防的已去化了90%，目前在售房源套数约150套。
没必要吹牛，据小编获知，和喜玖熙府两梯六户房源已全部售罄，目前两梯四户房源余量稀缺，销售进入最后清盘阶段。所以，我今天喊你们看，就是来捡相应的。
首先，讲地段：
和喜玖熙府抢占万达商圈C位，距离大型商业综合体仅有约50米的距离。关于和喜玖熙府项目的地段，我认为已经不需要多说什么，这里除了交通便利、生活配套完善、生态环境好之外，教育资源也很丰富。（点击查看：和喜玖熙府周边配套介绍）
其次，再讲品质：
和喜玖熙府总占地面积约88亩，总建筑面积129733.85 ㎡，虽然处于寸土寸金的乐山万达商圈核心地段，但容积率仅有2.2。
看了楼盘基础数据，我想说，和喜是一个有良心的好房企。土地价值这么高的一块地，舍得给业主享受2.2的低容积率，这需要高出多少成本来？单从这一点来看，真有让我一脚蹬掉前任房子，换新房子的冲动，不信就去查查其他小区的容积率吧！
除此之外，小区拥有约20000㎡的中庭景观，差不多有三个小足球场大小，小区地板也是采用大量的石材铺装，简洁带有美感，与小区中庭景观映射在眼里，一步一景。整个项目楼间距最小75米，最宽300米，超阔的楼间距保证了每户的日照和采光，也最大化保证了每栋绝佳的视觉体验。
对待回家这件事情，开发商态度也是极为认真。和喜玖熙府的主大门位于杨山路，从大门设计风格来看，将中式建筑风格发挥到了极致，大门宽25米高7米，运用灵动建筑线条和体块，勾勒出宽则大大方方，高则堂堂正正的辉然霸气。一进门，就会有与别人不一样的高贵感、和无与伦比的尊崇感。
和喜玖熙府的整体建筑，同小区大门一样，还是采用中式建筑风格。在用材上，项目运用大量的大理石干挂石材，和芝麻白小面砖。其中，楼顶两层运用深棕色小面砖和芝麻白小面砖相互呼应，使得整个建筑色调方面稳重大气，婉约而沉稳。
从以上的林林总总可以看出，和喜玖熙府项目在品质打造上，因为不计成本的投入，已经获得了更高的品质。
最后，说说价格：
截止本稿前，和喜玖熙府项目主要在售的楼栋为7、11、12号楼，这三栋楼的梯户比均为两梯四户，南北朝向，总层高18层。
目前，在售的户型，主要是84平米以及88平米的三房双卫。
其中，产权面积84平米房源：总价57-62万/套；88平米三房双卫：总价61-68万/套。
关于特价房优惠：
近期，和喜玖熙府项目推出清盘特价房源，单价均价低至6490元/平米。写到这里，我又想说，如此优越的地段，品质刚才已经给大家介绍了，特价房房价居然低于主城区6800元/㎡的整体均价。现在，你认为它香不香？
关于其他优惠活动：
部分楼栋加3万购产权车位，送物业费！
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房乐山小编点评
1、开发商全款拿地，修建速度快，不必担心后期出现烂尾等情况；
2、和喜玖熙府房源总价低。因此，首付款和月供相对较低，购买压力不大，居住和投资皆可；
3、户型面积不够大，喜欢大户型的改善购房者可不考虑。
咨询电话：400-0833-063转1606
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