白话说片区系列之七：乐山老城区

乐山房产网 对于一座城市来说，无论怎样发展和蜕变，老城区都是这座城和这座城市的人永远抹不掉的记忆，哪怕它容颜破旧，设施落后，却仍然能让无数人回味流连。就如乐山的老城区，老公园儿。

今天，我们就一起来讲讲乐山老城区的那些事！

老城区，是乐山版图的起笔之处，根据城市规划范围来看，向东一直到岷江畔，向西与肖坝片区接壤，向北连接新城区，向南一直到大渡河畔。通俗的讲就是从大件码头开始，一直向东至肖公嘴，然后向北到嘉定中路，也就是人人乐前面的分岔路口，然后沿竹公溪路至菲尼克斯红绿灯的位置再包回来，含青果山区域，都统属于老城区。

只要是乐山人，对于老城区必然是再熟悉不过，对于其现目前的居住氛围形成和各项配套设施的完善度都是毋庸置疑的。

无论是购物、娱乐、餐饮、教育、医疗等都是无一不全，甚至可以说是很多乐山绝好的资源都汇聚在在此区域，比如最好的医院——乐山市人民医院，口碑最好的公立小学——乐师附小，最高等级的大学——乐山师范学院，规模最大的生活超市——沃尔玛，还有乐山人最喜欢逛的老公园儿，老肖顶，最多当地美食汇聚之地——张公桥，网红打卡地上中顺……这随便一样就值得让其他新区的群众驱车前往。

但有一说一，老城区的交通问题确实是一大痛点，堵车、停车位难找这两个问题时时、处处都存在。这也没办法，毕竟早期的城市规划没有预留太多可改造的空间，就算现在有些路断想要拓宽道路也无处下手。高饱和的人流量与有限的土地资源相冲突，大家也就只能忍忍了，尽量错峰出行吧！

根据乐山市城市整体规划，对于老城的功能定位为集文化旅游、商业休闲服务和部分居住功能于一体的综合性城市片区。在空间布局上形成“一带、一环、两轴、四组团”。

“一带”即沿岷江、大渡河岸形成滨水风光带；“一环”指沿嘉州古城墙形成的嘉州古城历史文化展示环线。“两轴”指以人民西路为交通导向轴线，以嘉定路为文化展示轴线。“四组团”指片区内规划形成的北部居住组团、中部居住组团、教育医疗组团以及历史文化旅游组团。

虽然老城区不如城北或是青江新区的可塑性那么强，但乐山这些年对于该片区的修缮、保护和不断改造完善工作却一直未停止。

比如去年9月已经完成大件码头至沫若广场段的滨河路改造，拓宽双向4车道，悬挑人行步道建设，更换路灯等，不仅有效的提升了该路段的交通条件，而且新颖的人行道设计还成为了市民新的观景台。

此外，还包括像老城墙修缮工作，老肖顶公园翻新修缮，老旧小区改造、大型停车场修建等，以及去年新亮相的上中顺特色街区，更是瞬间成为乐山人和各地游客的网红打卡地。这一项项都在让老城区不断焕发新的生机。

对于房产市场来说的话，经过这么多年的发展变迁，目前老城区的土地资源非常稀缺，特别是商业住宅用地这块，几乎已无地可售。所以近几年乐山老城区都没有新楼盘出现，现在如果还想在老城区安家的，只能选择二手房了。

总的来说，老城区是一座城市的灵魂所在，也必将是所有嘉州人永远忘不了的根。不管将来这座城市如何发展，它都会一直存在，而且会不断焕发新的生机。我们也期待乐山的老城区能够越来越美丽，越来越有韵味。

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