看看人家，产品研究做成这样！户型出来能不好吗？

乐山房产网 我们居住在城市中，到处是高楼林立和钢筋丛林，在这个同质化非常严重的时代，细节决定成败，每个开发商在拿地前后都有自己的研究方式，不过，大家有没有发现一个现象，在国内规模排名靠前的大型开发商，往往没有特别著名的项目，甚至根本没有代表作，而一些全国闻名的神盘，却都是由一些小开发商做出来的。

（转载网络图片）

很多大型开发商都有自己的研究团队，但仅限于对过去成功开发的产品进行全面复制，用标准化的产品标准化的动作来说服董事会，美名其曰：反正不会出错，但真正能出作品的项目微乎其微，这个圈子很小，产研团队与产研团队中间存在着从这个大公司跳到那个大公司的“砖家”比比皆是，标准化模式的复制，这也是导致社会上各个项目为何同质化越来越严重，也无外乎在展示区、大区园林和排布方式上有所微调而已。

其实，每块土地都不是趋同的，都有自己的灵魂，其区域位置、周边的景观资源、本身土地内外环境等等属性，给予这块土地独特的创作环境，就像画家画一幅画、雕塑家做一个雕塑一样，每个胚子的构思也是那个的，那么这块土地到底适合做什么产品，如果作者用心，可以成为一件优美的艺术品。个性化的打造是这个时代极力推崇的，不想和别人住的一样是每个购房者的初衷，但苦于没有这样按照自己的想法建造的产品，只能附和于此。

（转载网络图片）

绿心公园，已经在乐山人民心目中成为了休闲高大上的代名词，作为城市核心最大的城市级公园，择邻而居肯定是非常享受的。

距离最近的一次拍卖地块就位于这样的绿心环境旁边，拥有独特的自然资源优势，走路至“红雀碗”公园入口仅800米，而这块乐山今年的拍卖地王获得者中盛集团已经做了N轮产品规划设计，设计团队的豪华阵容，居然是清一色的一二线城市的教授团队，震惊牛X的同时，感受到人家的用心和细致，地王不愧为地王，想法和理念都和别人不同。同时他们在乐山做全城市场调查，我也有幸参与其中，也一起做了好多份调查问卷。

首先来说说中盛集团的市场调查，问卷本身就充分考虑个性化的特质，以“高级定制”为切入点，目的是围绕这块如此紧挨绿心公园的地块做什么样的产品符合客户需求，对产品面积段、园林景观、户型结构、建筑风格，甚至是主卧的空间配置还有露台、飘窗的尺寸等，无外乎代表对居住者的尊敬，从他们的角度来反思产品设计的细节是否匹配。我们调查过程中碰到一位女性客户，当然，她是对“龙湾庄园”比较熟知的，也后悔当时开盘时候没及时购买，一看她就是有身份有地位的优雅女士，开着玛莎拉蒂，一听是中盛集团在做市调就积极配合，说了她心目中的居家环境是什么样的，小区不要太多人居住，圈子要纯粹，有品位的小区大门，精致的园林景观、前庭后院、有天有地，户型舒适、采光面好，特别是拥有自己的衣帽间这种，理想的户型是首要的，更要有强烈的艺术修养品位。

听着这位女士的娓娓道来，也联想到目前乐山市面上太多的复制品，太多的只是为了住着而出的产品，说着同样的话、做着同样的事、住着同样的房子，那么每个人都缺失了创造性和自我。这个时代太需要有自己的想法了，不要忽略每一个个体存在的人，因为最终房子修建是给人居住的，必须要以人为本。其次，圈子也很重要，居住在一起的，那么品味和格调始终要相对要高些，自己才能在日常生活中更加地愉悦！

市场调查只是反映出这个开发企业对人的尊重，而产品设计阶段才是考验他们实力的时候，我也有幸探班该地块的建筑设计单位，聆听设计团队灵魂人物“Mr,魏”教授给予全新的解读。设计团队接到这个项目的时候也是该地块获取的时间，“龙湾庄园”有他们设计的影子，亦有中盛集团徐董事长的作品情怀，此次项目定位特殊，对产品的设计更要做到比“龙湾庄园”还具有艺术审美感和超越性，也是要如何借助该地块的最大优势，对外环境的特征做反复论证，从第一影响力的角度来打造经典作品。设计的核心词把私密、安静和内外景观融合，将有力的弹性边界发挥到极致，将建筑的层次感展现出来。均衡景观分布将空间的流动性提高到极致，将质感的材质作为景观打造的基底，考虑空间之间的转换，塑造曲径通幽的感觉，让人在宁静与舒适中享受生活的美好。

对地块的深度研究，近乎偏执的产品设计，这也是为何开发商能作出神盘作品的原因，作为全国闻名的旅游城市，乐山具备这样的潜质，有很强的艺术包容性，也是区别于其他城市的客户个性化需求的终极考验，拥有自己的独特符号和标签名片，这也是我们所真正期待中盛集团的“龙湾”二号作品。