乐山房产网 11月19日，乐山土拍市场再掀热潮，西城国际旁地块以楼面价3621元/㎡成交，一时间刷爆房产界朋友圈。再加上这块地的指标解读，容积率≤2.0，限高40米，行内人士瞬间明白，这必将会是妥妥的低密洋房项目，预估开盘售价至少应该在7500-8000元/㎡左右。
除开高地价以为，其实还有个关键字值得关注，那就是“低密洋房”。
现如今，房地产市场上的“洋房”很多，有多层洋房、11层、18层小高层洋房、甚至有25层以上的电梯公寓也叫洋房，让人眼花缭乱，难辨真假。
“低密”就更让人摸不着边际，近两年所有新拍土地容积率基本都硬性控制在3.0以下，与前些年5.0左右的容积率相比，都算得上是低密。为了能够既满足规划要求，又能最大限度的实现开发利润，不少项目都采用了“高低配”的方式，因此我们经常看到有些项目最矮的6、7层，最高的25、26层。那么这种“低密”又是否真的能带来良好的居住体验呢？
低密真假难辨，洋房眼花缭乱，那当前的乐山楼市，到底有没有真的低密洋房呢？
今年乐山买房一定绕不开城北，而城北买洋房一定绕不开和喜玖熙府，那玖熙府到底是不是“真洋房”？让我们一起来甄别一下。
小编特意百度了一下“洋房”的定义，下面我们就按照广义的洋房定义来对玖熙府的各项指标一一进行分析：
建筑风格：采用传统国风元素与现代建筑相结合的新中式建筑风格，注重轴线对称，通过极致的比例来表现建筑的庄重和典雅。
梯户比：11层洋房为1梯2户，14层、18层小高层为2梯6户。
容积率：2.2，是整个城北片区在售项目中容积率最低的项目。
绿化率：30%以上，用约28亩（约3个足球场）的土地面积打造7重园林景观，按照不同季节特点，搭配不同色彩、高度、花期植物种植，保证四时有景，处处有绿意。
建筑高度：3栋11层板式洋房，2栋14层小高层，11栋18层小高层。
朝向：7栋正南北朝向，9栋侧南北朝向。
“北优”战略要地 大城北价值洼地凸显
乐山城市“北优”计划稳步推进，和喜玖熙府地处城北新区核心区域，距离万达广场仅50米距离。另项目毗邻竹公溪滨水生态带及九百洞湿地公园，占据着不可复制的自然、人文、教育资源，属于醇熟人居环境样板。
一街之隔的万达广场是和喜玖熙府完善生活配套条件的保障，65万方的城市综合体，从生鲜超市到潮流服饰、休闲娱乐等面面俱全，可保玖熙府业主日后的衣、食、游、购无忧。
和则生喜 安以筑家 和喜 幸福生活建设者
和喜安筑初创于2018年，虽然距今仅3年时间不到，但已在内江、重庆、德阳、广安、湖南、会理等11个城市成功开发运营房产项目20个，更在2020年荣获“2020年中国西部房地产公司品牌价值TOP10”和“2020中国房地产新锐品牌TOP10”殊荣。
在物业服务方面，和喜玖熙府聘用和喜安筑旗下全资子公司——和喜物业，以智慧科技为媒介，实行6“心”服务、管家式服务、053083响应机制，以人性化、温情化、细致化的服务，24小时护航业主居家生活。
结束语：
和喜玖熙府的洋房到底是不是“真洋房”？想必大家的心中已经有了自己的判断和答案。那么如果要买洋房你是否会优先考虑这里？你是否对住在和喜玖熙府的未来充满憧憬了？这些问题都留给你了。
和喜玖熙府目前城市展厅已正式亮相，诚意登记进行中，如需了解更多详情可到店看房或致电咨询。
展厅地址：乐山通江文星后街（森林城对面）
展馆地址：乐山万达广场一楼（2号门电梯处）
项目地址：乐山通江乐青路与檀木南街交汇处（万达广场北侧）
咨询电话：400-0833-063转8888
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