乐山房产网 昨天，自达公馆即将于今天亮相的消息一出，瞬间刷爆众多地产从业者们的朋友圈，本网后台也收到很多网友留言，想要了解更多关于这个项目的信息。于是小编今天一早便直奔达公馆售楼部打探消息，下面我们就一起来看看这个项目到底是怎样的规划？又究竟适合哪些人购买？
说项目前，先看看今天亮相现场的人气。
所谓“好菜不怕等”便是如此了吧，虽然达公馆项目自拿地以后默默“隐市”1年，但丝毫不影响大家对它的期待，低调亮相仍然是人潮如织。
看完热闹就是今天的干货环节，对达公馆项目感兴趣的小伙伴一定要码住！
项目名称：达公馆
区域所属：乐山 (城北片区)
楼盘特色：低总价 小户型投资 综合体
占地面积：16397.07（合24.6亩）
建筑面积：53210.28 （住宅29147.21㎡，商业9045.67㎡）
物业类型：临街商铺+普通住宅+酒店式公寓
总户数：公寓36套+住宅296套
户型区间：住宅95-98㎡；公寓35-64㎡；商业20-70㎡
车位数：417个
绿地率：20.01%
容积率：2.35
交房标准：毛坯
交房日期：2022年12月31日
开发商：乐山市建华房地产开发公司
物业公司：领悦物业
楼盘地址：乐山市市中区通江片区文星南街后侧（万达广场正对面）
售楼部地址：乐山市市中区通江片区文星南街后侧（万达广场正对面）
城北中心 生活配套设施完善
购置房产其实说到底就两个目的，自住或是投资，无论出于哪一个目的，地段都一定是首要考虑因素。
达公馆的地址作为乐山人应该都不陌生了，正对万达广场，背靠王河小区，与嘉州春天一路之隔。有话说是“万达所在，即是城市中心所在”，自万达入驻城北片区，加上这些年的精心运营，确实在很大程度上拉动了整个城北的发展。再加上政府“北优”政策支持，各项配套设施的逐渐规划落地，天立、富力、碧桂园、美的等大型房企的加持，如今的城北已经完全可以满足衣食住行、游购娱乐、教育、医疗等各种生活所需。
尤其是今年城北片区的火热度完全超越其他区域，接二连三的土拍和新盘亮相入市，对于地产商来说是巨大的市场竞争压力，但对于投资置业者来说却是无限的升值空间和发展潜力。
小面积低总价 典型刚需及投资型产品
达公馆整个小区由临街商业、酒店式公寓、高层住宅这3种业态组成。
商铺
达公馆商铺围绕整个小区所有临街面，采用连廊式设计，真算是不浪费任何一寸土地了。商铺面积区间为20-70㎡，开间尺寸普遍在3-4米左右，拥有独立的电梯和楼梯。商铺面积小引申的便是低总价，相同区域，相较于其他100㎡以上的临街商铺，很明显投资者更愿意接受小面积产品，投资门槛降低，不管是后期自营还是出租、出售都更容易。
酒店式公寓
达公馆的酒店式公寓产品位于项目5号楼综合体的3-5层，总共36间，面积段为35-64㎡，包括有套一和套二两种，独立电梯和楼梯，梯户比为2梯12户，而且是水、电、气三通。这类型产品就适合经济条件有限的年轻人首次置业，作为过渡性自住房，或者是投资选择，后期可自营酒店或民宿，或是出租给企业办公。
高层住宅
达公馆普通住宅有4栋，分别为2栋16层小高层和2栋26层高层，全部为2梯4户，总共296套，户型全部为95-98㎡的三房设计。
在当下严控赠送面积的规划条件下，这个面积段再扣除公摊，还能够做到每户都是3房2卫2阳台设计已是不易。面积段适中，总价控制，尺寸虽算不上阔绰但功能分区又齐全，算是典型的刚需自住房型设计。
预估价格及购买建议
据了解，项目一批次预计会先推出3、4、5号楼，销售价格会适当参考周边同类型产品，目前该片区的住宅成交价大约在6500-7000元/㎡左右。（预估价格仅供参考，实际以开盘当天现场公示为准。）
从整个小区产品规划及预估价格来看，都属于典型的刚需和投资型产品，对于想要追求更高居住品质感的改善型客户显然是不合适的，但对于刚性需求客户和投资客来说却是值得关注的，选择达公馆可以用相对较低的置业门槛，就能享有该地段所拥有的一切配套设施，享受相同的区域红利，何乐而不为呢？
附住宅户型图：
户型A：建筑面积约96㎡，三室两厅双卫 分布位置：4号楼朝万达方向
户型B：建筑面积约98㎡，三室两厅双卫 分布位置：4号楼朝小区中庭
户型C：建筑面积约95㎡，三室两厅双卫 分布位置：3号楼朝万达方向
户型D：建筑面积约98㎡，三室两厅双卫 分布位置：3号楼朝小区中庭
达公馆项目现已正式亮相，户型资料等都已公开，感兴趣的网友都可以直接去现场了解更多详情，本网也会持续跟进，有新的销售动态及时跟大家分享。
咨询电话：400-0833-063转8888
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