2018乐山土地市场量价齐升，南北两端表现扎眼！

岁末年初，大家已经开始梳理过去一年的“成绩单”。那么，备受关注的乐山土地市场，又为大家呈上了怎样的答卷呢？

（PS：以下数据收集整理自乐山国土资源局官网仅供参考）

土地供应：面积增加，成交价款亮眼？

根据小编的不完全统计，2018年乐山商住类用地年供应15宗，合计1418亩上下。单从这个数据来说，相较于去年增幅明显。

有两点值得关注：

一是，供应量和楼面价大幅上涨。2015年—2017年乐山土地供应以及成交一直处于低位，供应总量1435亩，成交833亩。2018年乐山土地供应迎来波峰，成交7宗，合计约601亩。

在2017年以前，乐山商住类用地，楼面价鲜有破千。在2017年的几场土拍后，楼面价一路走高，到2018年，乐山土地市场依然表现突出，高楼面交成交成为主流，5月30日的土拍更是一举将乐山土地楼面价带入4000大关。

二是，南北两端，成供应大户。

城北——2013-2015年，随着早前拿地的项目全面进入销售期，城北库存日渐减少。2013年、2014年城北每年一宗的土地成交量；2015年无商住类土地出让成交。2016年城北成交1宗商住用地，楼面地价422.49元/㎡。

存量骤减的同时，城北的“洼地”价值却日益凸显。作为一个起始存量充足的板块，依托“北拓西进”的城市发展战略、优美的岷江沿岸风光、生活配套的日臻完善、丰厚优越的教育资源，让城北一度成为乐山楼市的热门区域。

2017年年末，通江两宗商住类土地成功试水，分别以2707元/㎡、3107元/㎡的楼面价，高位成交，震惊乐山楼市。2018年，通江板块的土地供应再掀高潮，三宗住宅用地成交楼面价领衔2018年乐山土地市场。

高新区——从2018年的土地供应趋势上不难看出，乐山中心城区土地市场的供应正式向大城南高新区“现代新城”板块迈进，乐山人居将迎来新的看点！全年高新区实际土地供应量达到8宗之多，约654亩。除了商住类用地之外，还有一宗医卫慈善用地、一宗科教用地。

摊开整个乐山高新区的版图，就布局而言，高新区总部经济区将构建“一芯”即总部智芯；“两谷”即中央创智谷和活力休闲谷；“两廊”即滨江休闲风光走廊和山水人文生态游憩走廊，其中山水人文生态游憩走廊由泊滩堰历史人文风情带、至乐山山林休闲带和三江湿地构成；“四组团”包括东部、中部、西部和南部四大组团。

近年来，高新区各方面资源都取得了长足的发展。交通资源方面，高新区，公交车路线已基本达到全覆盖。教育资源方面，高新区小学校的新建已纳入高新区2018年重点建设项目之一嘉祥教育学校项已开工建设，将于2019年9月正式开学。高新区宜居的优势也是逐渐凸显。且往后看，高新区又会在乐山楼市翻起怎样的浪花呢？