买房新手必看的购房指南 六大知识点速看！

乐山房产/讯 作为一个普通的上班族，白天忙忙碌碌的工作，甚至很多时候还要苦逼的加班。本想晚上回到自己温馨的小窝可以好好放松休息时，也许你合租的室友却半夜还在追韩剧，或者你的邻居家的小孩在哇哇大哭。这个时候，我相信你肯定想要拥有自己的小窝，想要有一个自己的天地！

那么，作为一个购房界的小白，今天就跟随小编一起来了解一下买房需要了解的几点要素：

一、购房实力

首先一定要确定好自己的购房实力，也就是自己的经济情况。如果能够一次性付款是再好不过，但如果需要按揭贷款，也要清楚自己的还款能力。其次，按揭贷款的额情况下，也要避免自己辞职失业生病意外等风险，做好这些风险评估也是购房者需要注意的重要因素。

二、开发商背景和资质

一个正规且有实力的开发商，他在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。也容易避免开发商“卷款携逃”或者烂尾这样事情的发生。这也是购房者放心，有保障的重要依据。

三、生活商业圈

作为购买刚需房来说，我们肯定注重周围的商业生活圈，例如交通是否方便，离上班地方远近程度。生活购物，娱乐，饮食是否便利，选择较多。周围的环境是否优美，公共设施是否完善。

四、户型和朝向

我们选好了楼盘，接下来就要去实地考察，看户型和朝向。户型：最好是规则，呈正方形（或者对称户型），这种户型的整理利用率高，实际生活面积大。那还有一些不规则甚至奇形怪状的户型图，缺点也是显而易见。第一，影响家具的布置，甚至于很多家具需要定制，这样既花钱又浪费时间。第二，浪费面积多，尤其是一些拐角处，很难进行合理的利用。

再来说朝向，一般我们都会选择坐北朝南，这样通风采光好，冬暖夏凉。

五、布局分区

户型的合理与否，跟房屋的每个部分之间的比例息息相关，也关系到我们的日常生活。例如我们对于房屋的分区，有两点很重要。

第一，动静分区：动区是人们活动较为频繁的区域，而静区主要供居住者休息，相对比较安静。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

第二，干湿分区：干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。卫生间最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

六、合同的签署

当我们选好了房屋后，签署相关合同是最为重要的一个环节，合同的签署关乎我们的权利和义务。如果后期产生纠，合同的内容会帮助我们解决以及提供重要的根据和凭证。

以上就是今天小编为大家简单介绍的几点购房须知，希望对于各位购房小白能够起到帮助哟！