2017乐山房产市场继续升温 商品房销售逐渐走俏

乐山房产/讯 四个月的时间即将过去，乐山房产市场也随着天气的逐渐升温而愈发明朗。为什么这样说呢？诚然，从过年的开门红——3月春季购房节——4月小长假购房季，这几个月的时间里，我们可以看到各个区域各个楼盘的走俏销量，的确是大大助力了房产市场的稳健发展。

从宏观上面的分析，去年以来，一线城市的房价持续上升，无疑是带给了许多大城市购房者无限压力。为了能够给楼市适当降温，一系列的相关政策陆续出台。就最近的，像是成都这类的主要二线城市也都出台了限购政策，这无疑是增加了购房者们买房的难度。因此，这就给了三四线城市一次发展的机会，在悄无声息中三四线城市的房产市场也在逐渐变化中。像乐山这类城市，在今年也有着不错的发展，具体的房价信息我们一起来看一看。

各楼盘均价均有上涨 销量持续走俏

在目前在售的几个主要新楼盘中，我们不难发现，大多数的楼盘在这几个月的时间里，均价都比此前或多或少有一些增幅。比如605公馆，现在的在售均价为4950元/㎡左右，比前一段时间的价格上涨了约300-400元/㎡；时代青江2期近期所推的楼栋中，在售均价为4400元/㎡，对比此前也是上涨了约每平米三四百；还有青江区大热的鸿通凤凰国际，销量一直都在增加，且现在目前清水房均价约是在4900元/㎡，装修房价格也是在5700元/㎡ ，比起前段时间的价格也是上涨了500元/㎡。而在城南片区的翘楚楼盘滟澜洲，现在香漫里小高层的均价也是在4450元/㎡，销量非常走俏，价格也是有小幅度上涨趋势。

如此看来，其实大多数楼盘的价格都是根据市场的供需情况和购房者的需求情况在不断变化的。乐山房价的变化不但没有影响购房者们的购房热情，反而看房的朋友也是越来越多，足以可见现在市场的热度和升温。

4月各个项目动作频繁 加速商品房销售

现在正值四月底，在本月各大楼盘也是有着不同的营销手段和相关动作。比如，中心城的百老汇表演，4月29日开盘盛典引发购房者的抢购狂潮；605公馆也是在五一节推出了较大的暖场活动，最受关注的就是新品户型的面世，关注度也是颇高；另外，像是推出优惠活动的锦绣星城二期，1、2号楼清栋在即，优惠多多；鸿通凤凰国际也是持续发力，五一节推出购房送家具的活动；而在滟澜洲这边，立事达旗下的M公馆、滟澜洲星河里两个项目也在29日开始现房销售，人气超高；在本月初，恒邦集团举办的“彩色跑”活动也是号召了数百位朋友参与，活动现场人气爆棚，非常活跃，可见这些楼盘的感召力有多强。不仅如此，商业地产方面，万华国际的电梯小跃层公寓也是加紧销售，中小投资客们对于这类房源还是较为感兴趣的；乐山万达海棠里金街也在本月20日召开了盛大的发布会，又一轮投资风暴掀起，乐山楼市可谓是变得格外热闹。

乐山房产市场愈发明朗 乐山土地拍卖现新动向

在此前的总结和分析中，来自乐山市住房保障和房地产管理局的数据显示，1-3月乐山全市销售66.59万平方米，市中区销售33.9万平方米，呈较大的增长趋势。乐山二手房住房销售也是同比增长。1-3月，全市二手房住房成交面积30.06万平方米， 同比增长15.17%；市中区二手房住房成交面积11.61万平方米，同比增长14.84%。据了解，1月乐山市市中区商品房成交均价约为4510元/㎡，2月约为4592元/㎡，3月约为4466元/㎡。成交均价基本在4500元/㎡左右浮动，比起去年的均价情况，今年有着明显的提升，均价呈现增长趋势。

另外一方面，随着市面上的新楼盘不断热销，有些楼盘和项目甚至有一段时间出现了“无房可卖”的现象。足以可见，市中区的商品房有多么受到追捧。而在4月1日，乐山市土地矿权交易信息网及其官方微信上同时发布了“2017年乐山市主城区拟出让地块”的消息，消息一出也是受到了许多业内外人士的强烈关注。据悉，2017年的拟出让地块有13块宗，一共699.3亩，商住用途的地块为10宗；其中包含了青江新区、蟠龙片区、通江片区等几大区域。还有这么多拟出让的地块，如果拍地成功的话这就预示着2017年拍地后会有更多的新项目出现，届时现在稳定的楼市想必也会持续积极地发展，为房产市场注入更多新鲜血液。

如此看来，2017年的市场发展从目前来看依旧是比较明朗的。随着5月黄金周的到来，接下来还有端午小长假等节气，5月的楼市也是非常值得大家期待。有购房意向的朋友不妨多多关注乐山楼市的发展，近期不少成熟楼盘的住宅产品都较为热销，购房还得要抓紧时间，切勿错过最佳的购房时机。

（注：此文由编辑整理发布，数据仅供参考）