11.14-11.18日乐山市住房保障房地产管理局备案数据小结

乐山房产网/讯 11月14日-18日，根据乐山市住房保障和房地产管理局数据统计，本周更新的数据中共有备有563套商品房备案数据，成交面积达36553.02平方米。

（注：此数据来源于乐山市住房保障和房地产管理局官网，备案数据包括车位、商铺、住宅及其他，数据仅供参考）

从本周的备案数据中可以看出，总的备案套数和成交面积比起上周来说呈现上升的趋势。月中的时候，一周备案为489套，成交面积为32722平米左右，而在本周数据略微有所改变，以总备案563套，成交面积36553.02平米，波动不算太大，但是也有一部分提升。本周上榜的楼盘中，新老楼盘都比较多，商铺、地下车位等数据也有上榜，数据比较丰富，具体的信息让我们一起来看一看。

瑞松中心城一马当先 其他新盘备案较为平均

在上周的备案中，瑞松中心城一期以107套的成绩位列榜首，成交面积为2762。98平米，中心城一直是乐山楼市里的品质楼盘，且人气也是居高不下的，现在卖到三期，备案套数也是保持在30套左右，成交面积为2830.71平米。中心城也是比较知名的改善型住宅，均价也是在4500元/㎡以上，现在住宅和铺子均有在售。本周比较特别的是，其他楼盘备案都比较平均，波动不算太大。比如同为40多套的鸿通凤凰国际与滟澜洲、罗浮盛世就是典型。首先我们来看凤凰国际，虽然是近期的新盘上榜，可大有后来者居上的趋势，也是比较热销，成交面积也是接近4000平米；另一方面，城南片区的滟澜洲也是稳定在了42套左右，成交面积为4191平米，现在的滟澜洲也是人气比较旺，香漫里系列户型可选性比较大，也比较受客户们的欢迎。还有我们城北片区的罗浮盛世，项目作为江景学区现房，现在也是清盘销售，在售房源不足200套，想要现房的朋友可以多多考虑一下。

在本周，城北片区上榜的楼盘还比较多，比如五洲汉唐有29套备案，成交面积在2225平米，学区房的优势尽显；紧随其后的江景房铂金汇也是比较稳定，维稳在26套左右，作为改善型住宅也是楼市里稳扎稳打的楼盘，也是得到了客户们的认可；还有乐山万达广场A区和蓝湾半岛也有部分数据上榜，均是现房系列，还剩部分尾房在售。相反，青江区的楼盘在本周上榜的不算太多，上升的空间比较大。比如两相毗邻的邦泰国际社区和时代青江有20多套备案，世豪广场为11套备案，605公馆一期也有部分数据，与上周相比的确有一点波动。我们再来看看城东片区的两个楼盘，领地国际公馆四期本周还比较不错，有24套数据，可见领地集团的品牌还是很让大家信赖的，另外，假日半岛二期的准现房也是有14套备案上榜，也让我们对项目有了多一些关注。

最后，还值得关注的是两个商业楼盘：星辰青年广场以46套的备案成绩位居第二，也是楼市里的商业翘楚，现在区域内的各项配套都已经比较成熟，青年广场未来的人气如何以及发展走向也让我们十分期待，希望下周继续保持吧。另外，还有高新区的商业体万泰商城有部分备案，在此前万泰商城的数据也是不错的，项目现在的铺子还是比较热销，具有一定的性价比，所剩铺源不是特别多了，感兴趣的朋友可以多关注一下。

房交会后各个楼盘销量平稳 数据稳中上升

我们可以看到，在本周上榜的楼盘中大部分的数据都比较平均，差距不大，这足以看出楼盘之间的竞争力也是比较大的。在刚刚结束的房交会上，整个房产市场热销410套，成交面积也是比较可观，所以各个楼盘在接下的备案还是非常具有进步空间的。比起上周来讲，这次的数据有小幅度上涨了一些，无论是从备案套数还是成交面积来说，都让我们感觉到市场的平稳。所以，相信在11月过后，迈入12月返乡置业潮的节点，乐山楼市还会有一些微妙的变化。以上就是我们本周的数据小结，明日是第四周的开始，数据会有哪些不同呢，我们继续关注下。