乐山房产网/讯 金秋十月的到来，让整个楼市频频传出捷报，楼市大热。在乐山亦是如此，多家房产都传来好消息，从近段时间的交易情况来看，大多购房者都选择出手了，高高兴兴的买了房子，可是在收房的时候，你会检测你家的房子吗？你家的房子质量检测合格吗？这直接关系到一家人的居住质量问题，那么今天小编就给大家支几招，看看你家的房子经不经得起质量检测。
1、买期房要注意三书两证
购买期房的时候，一般无法检测房屋的质量，这时候你就需要开发商出示三书两证，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备证书》，有了这些证书才有质量保障哦！
2、准备各种验房工具，开始验房
在收房的时候怎么验房呢？我们可以准备好一些小工具，并在不同的地方使用。
小榔头、空鼓锤（各一只）：小榔头的作用主要是用于检验房子的墙体与空中是否空鼓，用小榔头敲击墙砖，声音判断，目测墙面是否平整、光滑、洁净。这个主要是对肉眼看不到的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或者装修时再处理。空鼓的墙面可以要求铲除重新抹灰。
而空鼓锤则是用来检验墙面是否有空鼓，收房的时候可以在墙体和墙面上敲一敲，听声音就能听出来了，空鼓锤敲击地面，如果听到沉闷的空空声音，表示有空鼓，友情提示：地面空鼓面积大于400cm，有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量的缺陷，这样的房子可是不合格的。
万能表（一只）：用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通，简单来说就是看电源是否通畅，线路是否完好。
卷尺、靠尺（各一只）：卷尺用于测量房子的净高，而靠尺用于检测墙面平整度的偏差，这个主要是用于检测房子的净高和墙面是否有偏差，看看与合同上签订的偏差大小有多少，是否过大。检测方法：从地面上取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样的话，说明房屋有倾斜。
墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼进行观察，或者用靠尺进行墙面检测，墙面阴阳角垂直度偏差大的话，购房者可以要求整改或者装修时进行弥补。
房屋防水、排水检测，这个比较简单，地面蓄水然后放水，观察地面是否需有积水的现象，通常情况下，开发商采用的都是零缺陷防水公益进行卫生间沉箱施工，这样的工艺能够有效的避免渗漏现象。
排水检测就是检查下水管道与预埋管接口是否进行了密封的操作，下水管有可能存在建筑垃圾，所以一定要检查这个，打开水阀看看排水是不是流畅。
门窗质量检测，实操检测门窗密闭性能否存在变形等问题，用肉眼观察和鼓锤敲击来判断洞口是否有过梁。损坏门套，长期居住上口砌块有塌落的风险。
电气安全检测，燃气管与电管间距离要分隔开，避免存在安全隐患，燃气管与电管间的距离近，后期如果遇到线路漏电的话，易引发安全事故。一般室外燃气管道和电缆水平间距为0.5米至1.5米，室内为5px至625px。如存在间距过小的情况，需要对电缆进行改善。
总结：市面上的房子良莠不齐，买房最重要的是安全度，安全性越高，先不说保值情况更好，对自己的安全也是有保障的，最重要的是如果检测得好，那么在后期居住时，遇到的各种质量问题就更少，维权的几率减少将会大大的方便自己的生活，所以准业主们，收房的时候好好的检测你家房子的质量吧！
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