买房的好时节，看夏季购房攻略如何挑到好房子？

（乐山房产网）夏天是一个购房的好时机，因为夏季天气多变，更容易检验出一个房子的质量，而且夏季炎热，大多数人不愿东奔西走忙碌的购房，相对其他季节，夏季显然是买房的淡季，但是开发商为了促进购房，通常会推出各种优惠，所以说夏季是购房的好时节，那么夏季购房具体有哪些好处呢？又需要注意些什么呢？

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夏季购房的好处：

一、优惠多多

夏季是传统的购房淡季，为了促进销量，开发商大多愿意拿出一定的额度进行回馈。楼市有“金九银十”之说，这就是销售的高峰时期，一般来说大多数楼盘推新盘会选择在这个时候，那时候价格肯定没有夏季购房的优惠，相对来讲，夏季购房的优惠力度要高于其他时间。

二、天气多变考验质量

夏季的天气存在多变性，通常白天是大太阳，晚上又是大暴雨，不仅是雨水多，夏季的日照时间也长，购房者们可以根据这个特点考验楼盘的质量。在这个时候房屋的通风、排水、采光、防潮等缺陷容易暴露出来。

三、夏季装修质量更佳

夏季购房以后，进行装修也是具有优势的。温度高的时候，装修材料更容易辨别好坏，高温会加速甲醛等有害物质的释放，有害物质一般会散发刺鼻的气味，材料好不好，一闻就知道了。

夏季购房应注意的问题：

一、通风情况

关于通风的问题，首先要关注的就是楼间距、楼体分布、户型设计等，这些都会影响通风情况，一定要实地考察，通风在夏季来说比冬季更为重要，夏季的风一般为东南风，所以南北朝向的房子更好。楼间距间隔距离越宽，通风情况越佳，楼体分布最好错落有致，不要挡在通风口上。

二、隔热、防潮设施问题

为了居住的舒适度，大多数开发商都会在顶层设有隔热层，住宅如果朝西或室内朝阳都会影响隔热的效果。对于低层来说，周边管道繁多，墙皮和楼板间的防潮就显得很重要了，要注意管道是否加粗，还有排水设施是否齐全。现在大多楼盘有地下室，相对来说能起到很好的防潮作用。

三、采光情况

采光是购房最不容忽视的问题，试想下每天生活在阴暗的环境里，不仅是身体，连心理都容易出状况。开发商提供的采光数据是针对整栋楼的，也就是说一栋楼里的采光总有些要好些，有的要差些，这个时候就要亲身实地的观察，而且夏季的光线要比冬季强，夏天采光好的不一定冬季就好，这时候挑房子最好挑采光十分充足的。

四、电容量大小

夏季是用电的高峰期，各种家电如：电扇、空调、加湿器、电饭煲等等都是使用频繁的家电，如果楼盘的供电容量太小，老是停电的话，生活会苦不堪言。

五、排水设施

夏日突降骤雨是很常见的现象，这时候一定要注意社区的排水状况，不要一到下雨就要“趟水过河”，或者是涌入地下室或者地下车库，让闲置的东西和爱车都泡在水里就得不偿失了。

温馨提示：夏季的太阳总是晒的皮肤都疼，购房者们可以选择傍晚太阳下山的时候或者晚上去看房哦。