顶楼住宅好不好 看懂这些教您买到顶楼好房！

乐山房地产/讯 现在很多小年轻们买房的时候，由于顶楼的住宅相对其他楼层价格便宜可以节省很多不必要的开支，所以把购房的目光转向了顶楼住宅。但同时又有很多人觉得顶层住宅的缺点太多，所以在买不买顶楼的问题上，内心总是一直在纠结。那顶楼住宅有什么利弊，购买时又需要注意些什么呢？

顶楼的优势

视野更为开阔，无论是欣赏风景还是健康舒适的生活都更佳；通风效果、采光效果都特别好；受外界噪音的影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较清静；并且由于穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。

顶楼的劣势

冬冷夏热，相比低层住宅，会多用电和用水；房屋的质量有问题的话，顶楼的住户总是第一个知道，墙面容易出现渗水、裂缝；水压一般都比较小；顶楼最怕停电，电梯没法使用造成的影响会比低层大；公摊费用以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

买顶层楼房需要注意看以下几点：

屋顶

坡式屋顶是现在提倡的健康式屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想购买顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如购买的是顶楼的现房，最好在雨天过后到楼盘实地考察，看是否有渗漏现象以及排水是否通畅。购房者还可根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

雨天后的渗水和排水

如楼盘是现房，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可在春、夏季使用。如是秋冬季节，可让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，且影响燃气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。若是现房，购房者可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。若是期房，购房者应要求开发商提供水管用材等资料。

消防设施

如发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施，消防设施一定要配备到位。为安全加分！

看完小编为大家分析的几点，大家心里是否有了一定的认识呢？做到以上几点，轻轻松松买到顶层好房，为幸福生活加分！