住宅70年到期以后 你的房子还属于你吗？

房乐山/讯 70年产权到期，我们的房子会被国家收回吗？关于这个问题，网络上众说纷纭，至今没有一个明确的答案。不少专家出来预言，当你的房产到期以后，可能会出现以下两种情况，一种就是业主们再重新缴纳少量土地出让金，继续居住下去，另外一种就是国家将土地和房子一起收回，然后国家给予个人补偿。但是，究竟房产到期以后会采取怎样的措施，房乐山（原乐山房产网）小编也不敢预测，只有让我们一起拭目以待。

为什么会出现以上这个问题，相信不少购房者都会有疑惑。事实上，这都关系到土地的问题。一般而言，我们购置的商品房都是修建在国有土地上，而这些土地都是开发商向国家缴纳了一笔土地出让金才获得的土地使用权。但是，不同的用途，土地使用年限就不一样。商业、旅游、娱乐用地是40年，工业用地、科教文卫体类用地是50年，住宅用地70年，除了以上几类，其他用地也是50年。（相关阅读：年内四川省将颁发新不动产权证书）

一般，当我们购房者买到房源以后，就会得到两证，分别是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。换句话说，拥有这两证，就是拥有了几十年的土地使用权和永久的房屋产权。用一句简单的话阐明，就是只要你拥有这两证，那么房屋就永远属于你，土地你就有限使用。这也是出现房屋产权到期怎么办疑问的主要原因。

在这里，房乐山小编还要郑重提醒各位网友，现在还有很多小产权房。所谓的小产权房，是指房屋下面的土地是没有缴纳土地出让金的。所以，这里就涉及到了建在集体土地上的房屋和经适房。由于没有缴纳房屋，这一类的建筑产权受到限制。在房屋买卖中，这类的小产权房的买卖合同是不受法律保护的。（相关阅读：小产权房、大产权房区别大 乐山购房者应看清！）

总之，作为普通的购房者，我们最需要做的事情就是选好房。至于房屋土地使用到期以后，将会怎么处理，我们就不要过度担心，只需要等相关政策出来即可。更多乐山新楼盘最新资讯、乐山二手房相关知识以及购房问题，敬请持续关注房乐山！未来，我们将与你一直同在。

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