2016年乐山二手房最新交易流程须知！

房乐山/讯 不可否认，出于地段以及配套等因素的考虑，部分购房者会选择乐山二手房。其实买卖二手房都是一门大学问，选择购买二手房的朋友或许也缺乏着专业的购房知识，无论是乐山二手房房价还是乐山二手房信息我们的都一无所知。在我们真正接触二手房的时候，发现自己真的手足无措，连购买乐山二手房基本的交易过户流程都不知道。所以，在年末买房季，房乐山再出购买二手房的福利贴，让你两分钟就成为精明的购房者！

房屋的合法性的确认

就像购买乐山新楼盘一样，开发商只有在“五证”批准下来以后，才具有出售新房的资格。所以，购房者在买二手房的时候也要确定所购置房源的合法性，应该要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。只有这些证件一一出具以后，购房者才能安心买房。

合同的签订

很多二手房的购买者都是通过中介公司获取二手房源信息的，所以在这个过程中就会慢慢产生依赖性。对合同也很是放心，并没有仔细阅读。虽然在卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，双方就可以签订至少一式三份的房屋买卖合同，但是条款这些必须谨慎，做一个细心的购买者。

房屋过户的问题

在我们签订合同以后，就涉及到房屋过户的问题。在这里，房乐山提醒大家，双方应该向当地的房地产管理部门提出申请手续后，相关的管理部门查验有关证件，审查产权后即可办理过户手续。

在这里，房乐山也为大家总结出了过户时候需要注意的点。不可否认过户是一个繁琐的过程，其中有很多细节购房者都应该注意。因为，在过户的时候我们还会涉及到税费、产权转移等等问题。而且，如果你购房的乐山二手房还涉及到贷款的问题，那手续会更加繁琐。所以，房乐山在此特意把按揭贷款房买房的问题着重讲解。

对于贷款购房的买受人来说，在我们签订完房屋买卖合同后，就应该由买卖双方共同到银行办理贷款的手续。在这里，银行首先要审核买方的征信问题，对双方交易的房屋进行评估，以此来确定买房的贷款额度，然后批准买房的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放，这样才能完成按揭购买乐山二手房的手续。

以上便是房乐山为大家总结的2016年乐山二手房交易过户流程最新须知，希望对你购房有帮助。

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