乐山二手房诈骗骗子常用的5种手段 四招预防！

乐山房地产信息网/讯 不可否认，出于某种原因，二手房也成为了人们购房的又一选择。但是，购买乐山二手房的注意事项很多，一些购房者连二手房验房、税费等问题都还没有弄明白，就匆忙下定，最后悔不当初。所以，购买二手房一定要谨慎，三思后才买房。

随着二手房交易的越发频繁，也有一些不法分子在这个上面打起来主意，希望借此牟取暴利。经过多方面的收集整理，乐山房地产信息网为广大网友们理出了不法分子常用的诈骗手段和乐山二手房购房者预防诈骗的方法，希望对你有帮助！

乐山二手房买卖常见的诈骗手段

利用房屋中介身份：这是目前为止，使用最为频繁的诈骗手段，大概分为了4种诈骗方式。包括采用欺骗手段截留客户资金、中介员工假扮购房人与卖房人签订房屋买卖合同、冒用购房人的身份证件将银行发放的贷款占为己有和公布虚假信息骗取客户中介费及定金。

低价出售为名实施诈骗：以低于市场的售价出售，在购房者付款以后，就销声匿迹。

虚构房产或假冒身份实施诈骗：通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。

一房多卖实施诈骗：在现实生活中，不法分子会隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，然后再将房屋出售给他人。

预防诈骗四招

不要有贪小便宜心理：很多上当受骗的购房者，都是因为有贪便宜的心理才上当的。特别是在看到低于市场价的乐山二手房以后，在经过不法分子的游说，就下单。所以，作为购房者，我们应该也要有一定的辨别能力，不能因为价格的因素就轻易做决定。最好是，找到相关部门和单位进行核实，确定真实有效以后才下单。

审查开发商以及中介公司的相关证书：购买乐山新楼盘的朋友都知道，开发商一定要有5证以后才能销售。而二手房买卖，很多都是通过中介。所以，乐山房地产信息网建议广大购房者，寻找值得信赖的大品牌中介，这样才能有效保证自己的利益。

审查房屋产权的真实性：在这里，即使我们不说一房多卖的问题，我们也必须辨别清房屋产权的真实性。因为，现在的伪造证件满天飞，所以购房者一定要留个心眼。在签订购房合同之前，就应该到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况。

合同条约看仔细：很多购房者在买到自己心仪的房源以后，就会签订合同。一般来说，大多数购房者都对中介方有一定的依赖心理，对他们拟出来的合同也很少提出异议，往往这个时候就给了不法分子可乘之机。所以，签订合同前应该仔细阅读合同的条款，以免签到“霸王合约”，让自己的合法权益受到侵害。

以上便是乐山房地产信息网为大家总结出来的购买二手房的相关知识，更多精彩敬请期待！

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