用父母的公积金买房 房产证应该怎么写？

乐山房地产信息网/讯 随着双十一的到来，乐山各大房地产已经开启了优惠狂欢模式，不少购房者都会选择在这个阶段购房。特别是现在乐山市购房的政府补贴已经进入倒计时阶段，使得不少置业者加快了购房的脚步。但是置业者在买房的过程中总是会遇到各种问题，特别是公积金的问题。

昨日乐山房地产信息网就接到网友来电咨询，该网友想要买新房，但是自己并没有公积金，想用自己父母的公积金买房，想知道自己是否可以用父母的公积金。本网的购房专家在了解了该网友的全部情况后，告诉该网友父母的公积金可以用，但是是有条件地使用。这究竟是怎么回事呢？父母公积金使用前提

在我们提到用公积金买房的时候，我们首先就必须明白一个问题：每个人的公积金终生只能使用一次，是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响。但是借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。也就是说只要你父母的公积金没用过，并且处于缴纳阶段，那么这次就可以有条件地使用。父母公积金提取资格

在我们要提取父母的住房公积金的时候，我们就必须要满足以下几点，你才有资格。首先，是要有直属亲戚关系的证明文件（户口簿），证明你们之间的关系；其次，公积金提取人与房屋买受人必须在同一户籍本下（若子女户籍本单独立户，则不能提取公积金）；最后，你得满足购房提取公积金的其他条件。

父母公积金使用条件

一般情况下，我们是不可以使用父母的公积金买房的，因为按照我们现行的房屋管理规定，购房合同、房产所有人、还款人必须为同一人(或夫妻)。也就是说，除非你要购买的房屋产权所有人署名为你的父母，否则不能提取他们个人账户内的公积金。所以，只要你的房产证上有自己父母的名字，就可以使用自己父母的住房公积金。

父母公积金买房如何将产权划到自己名下

如果，购房者想用父母的公积金买房，又想把产权划在自己的名下，这种情况一般而言还是可以解决的。只要购房者用自己父母的名义买下房，待提取公积金，办理完房产证以后，他们再以“赠与”的方式把房子过户到你的名下就可以了。途中并不需要缴纳营业税、增值税等巨额税费的，只需要缴纳很少的手续费就可以。

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