月薪3000+在乐山居然还能这样买房？

乐山房地产信息网/讯随着经济的发展，现在不仅是事业有成的要买房，有刚毕业的年轻人想有一个自己私密的小窝；有工作许久的白领，要结婚生子，需要一个温馨的小家；有在外奔波多年，想回家为父母买一处安逸闲适的养老居所。

不论是那种情况，对于第一次购房的朋友来说，不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则，这样才能买到自己心仪的好房子。今天，小编就总结了一些购房技巧，让您在选购住房时能得心应手。

首先，自己的买房目标得确定。应根据自己的收入、支出等实际情况，充分了解自己的需求，再来确定适合自己的楼盘。

其次，就是买房首付款的问题。根据自己的收入，每月都留出一份资金，开通自己定期定额强制储蓄计划，那么每个月这笔资金就是固定的，这也就意味着自己的流动可用资金就会减少，相应的消费也就会更加理性。抑或也可跟父母借一定的首付款，日后陆续返回，毕竟房价年年涨，也能相应的缩短积累的时间和降低潜在的房价上涨的成本。

除了了解自己的需求、累计首付款以外，决定买房时的准备、挑选、看房等等接下来的步骤也是极为重要。准备买房前，要根据自己资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

小编在这里举个简单的例子，例如月入3000+的白领想在乐山买一套20多万的小套二。此价格的住宅算是在乐山新楼盘价格里较为实惠的，根据自己的预算，以及想到未来的区域发展，因此小编认为青江片区是一个不错的选择。青江片区集中了几个大型项目，业态包含了综合体、大型住宅社区等，生活便利，出行方便。近期来，青江片区高铁站旁刚刚推出的新盘锦绣星城一款22万两室双卫的户型，正好可以满足这一需求。作为月薪数千的白领，首付三成约7万左右，贷款20年，加以正值央行再次降息，每月可还贷1000元左右。由此算来，实则划算。

当确定好区域后，就可以着手实地看房，初选房源。而实地看房是一项复杂而且非常重要的环节。应该在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。详细了解房屋的自身属性、周边配套、交通设施、休闲娱乐等是否符合自身心意，详细了解期房的交房日期，是否能接受等待的时间；而现房要去实地看房，看环境、楼间距、园林打造是否与他人所述相符。综合各种情况，再决定是否定下该房。

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

目前新房与二手房都可以办理商业贷款。根据自身的财力、首付比例和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

现在，楼市中首次置业购房者的比例逐步提升，尤其是一些年轻人，为了婚恋、安家，都加入了庞大的购房大军。新手买房，就因缺乏买房经历、经验，又在选房时期望过高、过于挑剔，错失了好房源。其实，只要基本条件能够得到满足，又经过谨慎考虑，基本就能买到心仪的房产。