乐山房产网/讯 2014年，朴素迷离的乐山房价，不仅困扰着消费者，也困扰着各大开发商。今年乐山楼市新盘扎堆推出，老盘销售受阻，乐山房价究竟是涨还是跌？
都说楼市绑架了中国经济，庞大的房地产产业链，大到政府资金来源、土地资源、城市建设、建筑材料，小到民工收入、家庭和谐等，都给房地产业密切相关。面对2014年乐山房价，一点点波动，就给房地产市场带来了不小的影响，为吸人气，楼盘节假日活动频繁，营销手段多样化。虽说每一次的活动，都会给楼盘方带来交易，但相比2010乐山买房节奏比，已经从卖方市场变为买方市场。
据《乐山房地产市场运行报告》显示，乐山房价已经连续两月小幅走低。2月份乐山商品住房均价为4422元/平方米，同比增长-4.9%，环比增长-1.49%；到了3月份，乐山商品住房均价为4252元/平方米，同比增长-6.03%，环比增长-3.84%，较之前每平米均价下降170元。
降了，乐山房价降了，这是目前乐山楼市不可避免的话题，也是商品市场一定的规律。只涨不降，购房者受不了，只降不涨，政府、开发商不乐意。那么对于2014年乐山房价是涨是跌，又有哪些说法呢？
中国人都有种消费情结，那就是“新”，什么都要买新的，买房亦如此。2013年，蓝湾半岛、三江华府、中心城、罗浮盛世、浪琴湾、嘉州春天、国际公馆等10多个楼盘面市，销售客观；2014年初，时代青江、邦泰中心、世豪广场、蓝山湾、乐水上城等全新楼盘的推出，无疑给以往楼盘带来了不一般的销售阻碍。
有人说乐山房价会涨，因为成绵乐高速铁路即将建成通车，以成都的经验教训，当年成灌线开通沿线房源普涨500元一平米，估计乐山房价在铁路开通后还有500元左右涨幅。
有人说乐山房价还会降，因为供需的不平衡，乐山市区常住人口的增长赶不上乐山楼盘的修建速度，乐山房价可能还会有小幅下降。
但是，不管乐山房价是涨还是跌，对于刚需族来说，都没多大影响，自住需求这一部分购房者，还是会在适当的时候下手。
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