乐山房产网/讯 4月13日，由雁和蓝山湾主办的“乐山首届金融地产峰会”在金海棠大酒店举行，此次峰会邀请到了国务院发展研究中心研究员王国华以及中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强，为如今房地产情形作出非常专业、精准以及积极的研究报告，对地产投资发展前景等热门话题进行深入探讨。不仅可以分享到关于金融、地产未来的发展方向，同时也可以对蓝山湾项目进行全方面的了解，而且还有土豪金、miniipid等大奖抽取。
在目前的房地市场，房地产调控让许多房地产人士与购房者或许有许多迷茫，“怎么才能在三四线城市做好房地产”，“现在降价了，我们该下手买房吗？”
峰会现场
2014年4月13日下午，在金海棠大酒店，各界人士陆陆续续赶往会场，下午3点，峰会正式开始，在仁和集团副总裁左明强致辞后，国务院发展研究中心研究员王国华上台，开启今日峰会盛宴！
“马上成功、马上有钱、马上发财，但是马年一开局，给我们不好的消息，‘爸爸去哪儿了、时间去哪儿了、飞机去哪儿了’。说到房地产，更多人关心的是‘钱去哪儿了’，2014一开年，兴业银行首先宣布暂停房地产供应链贷款，接着是地产商廉价卖地，房产甩卖，在中国楼市掀起降价潮”。王国华幽默的开场，让场下观众深思甚久。
“乐山2014年，新入市房源约1.2万套，对面如此大的供货量，乐山楼市销售乏力。2013年底，乐山被评定为四线城市，首先，经济实力看，乐山国民生产总值（GDP）2011年981亿、2013年1130亿，进入千亿俱乐部，乐山人均收入2011年1766元，2013年6774元，在全省，乐山居第9位，乐山户籍人口354万，常住人口324万，呈倒挂形势，说明乐山经济欠发达，在这么一个城市中，乐山房地产开发，可以走两条路，一条高端、一条低端，在城镇化进程中，可以考虑把名族特色产品作为一种开发模式”王国华在会上说道。
从成交量看，2014年第一季度，全国楼市成交疲软，尤其是北上广这类大城市，整体同比下滑40%以上，成都下滑30%，乐山也不例外。一二线城市波动上行，三四线城市趋势向下是目前全国楼市现状。对未来楼市发展走势，14年相比13年，不可能出现那么火爆的行情，但是拐点论、崩盘论，陈国强不赞成如此说法。
金融地产峰会对话 城镇化对房地产起关键作用
乐山在城镇化建筑过程中，目前乐山的现有人口300多万，但是城镇人口只占有40%左右，而全国城镇化平均为52%左右，而乐山还没达到标准。预计乐山在2015年城镇化率达50&，2020年城镇化率达60%，针对这样的发展走向，对乐山楼市将会产生怎么样的影响？
专家解答：从数据来看，目前，乐山城镇人口120万左右，2015年城镇化率达到50%，城镇人口将达到175万人，也就是说还有几十万人要进城，那么乐山楼市还是有很大的发展空间。未来房地产发展，最大的来源就是城镇化……
在乐山房地产多元化的市场下，仁和集团左明强在对话中说道“乐山楼市目前还是比较单一，多以刚需为主，而实际，乐山还是有很多精英阶层对改善型这类的住房很有需求，蓝山湾项目就是为他们量身定制。
如何在三四线城市让产品脱颖而出？商业地产在乐山应该以怎样的一种模式发展？未来房价是涨还是跌？在会上，两位专家对各类房地产面临的问题一一作答，将此次峰会推向最高潮。
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