远成中心：130万㎡商旅航母开启乐山全新商业时代

在2014年之前，商业地产这一词汇在乐山以小规模的商圈形态展现给大众。而像大城市那样大型的集吃喝玩乐于一体兼住宅写字楼酒店的第六代城市综合体，乐山还没有。随着2013年年底和2014年年初青江新区和高新区几块大体量商用（商住）土地的拍出，乐山开始进入商业时代。

在这个过程中，乐山也涌现出了一批极具代表性的商业综合体。而位于五通桥区冠英镇占地1260亩、总规划面积逾1300000平方米的远成中心项目，就堪称其中的翘楚。该项目乐山负责人潘玲女士在接受记者采访时表示，在这1000多亩的土地上，远成中心想要打造的是中国西部旅游、购物枢纽集散地，建成乐山最大的旅游、休闲、娱乐、商贸、商务综合体。

可以预见，千亩远成号的雄心，不只是区域商业航母的起航，更将开启乐山全新的商业时代。

远成中心乐山项目负责人潘玲

记者：在眼下的乐山，临港新城这类热点题材异常活跃，您觉得会对城市发展带来怎样的影响？尤其是对下一个地产黄金十年的复兴点商业地产，又将产生怎样的影响？

潘玲：临港新城是乐山双百大城市的重点区域和实施千亿交通工程的核心区，到2015年，将建成面积达70平方公里的大城，常住人口达20万人，城镇化率达53%的枢纽港、产业港、商业港、智慧港，成为全省两化互动示范区。

临港新城最明显的特点是，大交通巨变引领着城市社会经济的新跨越，成为百万人口大城发展的承载体之一。

按照依港兴城、港城联动的思路，以顺其自然为规划准则，以文化为价值为追求，以显山露水为表现方式，通过北接东启西扩南限”优化城市布局，突破工业港+贸易港，打造产业港+商业港模式，主动融入乐山大城市新格局，打破区划格局；远成中心的建成，将完善临港新城、乐山的商业配套，改变乐山城市商业布局混乱，结构失调、业态雷同的局面，将更加符合时代发展的需求，弥补乐山部分功能缺乏的境况，极大提升乐山的城市形象，助推乐山更快地迈入国际化大都市。

记者：从贵项目的布局及战略上我们不得不说，作为高新区首屈一指的项目，130万平方米的庞大体量足以展示项目的野心。对于这样一个乐山商旅的航空母舰，贵项目将如何定位呢？又将如何打造呢？

潘玲：远成中心是远成集团投资近百亿打造的一个高复合型商业、旅游性综合体，占临港新城核心区位，正对成都港，毗邻4C旅游机场，周边路网密布，距乐山市中心约5分钟车程，交通优势十分明显，可谓今后乐山的门户。

正如你所说本项目将以商旅为发展思路，以大商贸，区域配套商业，城际旅游、休闲为塑造点，借鉴国内一二线城市的发展经验，引入国际、沿海一带先进的商业模式，依托两航五铁十高速优越的区域交通，打造成以乐山为中心辐射川西南，乃至成都经济区，攀西经济区，康藏经济区的重要商贸集散地，着眼乐山及周边城市旅游经济中购的元素，打造城际旅游休闲目的地。是集旅游休闲、商务办公、娱乐、购物、物流、仓储等于一体，涵盖9大业态，百余行业的现代物流经济产业链集中体，有望成为中国西部时尚商旅之都。

记者：作为一个近几年全新崛起的地产概念——复合型商业地产，已经成为不少一线开发商战略规划的共识，您又是怎样理解这一概念呢？着眼远成中心，您又怎么看？

潘玲：谈到复合型商业地产概念，我认为它是由多个单业态商业体构成的，其融合的多样性，将有助于多业态形成互补、相互依存，相互助益，从而形成一个多功能、高效率的集合。但是它的盈利周期很长，前期投入又非常大，需要强大的资金、资源和深厚的“运作功力”。

远成中心通过对城市发展趋势、商业发展模式、个性消费行为、市场环境等进行研判，以大商贸为主线，投资近百亿，打造主题购物公园式的多元素商贸中心，在省市区各级政府的大力支持下，占天时地利人和，必将引发区域商业变革。

记者：从您刚才的话语中，我注意到了市场、商机、需求几个关键点，那么，据贵公司专业团队收集的资料来看，目前以乐山为例的区域二三线城市的商机如何，其辐射效力能达到多远？同时面对竞争、机遇与瓶颈，贵项目又将怎样应对呢？

潘玲：乐山有丰富的历史文化及自然资源，“两航五铁十高速”交通优势明显，乐山大佛、峨眉山名动天下，2013年带动了约3700万人次旅游，300亿左右的旅游收入，远成中心的强目的性、可游性、特色化将有效地吸引这部分人群消费，打造成为继峨眉山—乐山大佛后的又一张国际级城市名片；同时，品类丰富、特色齐备的商品直供中心，有着品牌、价格、货源、运输等强大优势，使国际商品更亲民化，解决川西南高端商品的一系列问题，将成为辐射川西南等地的集散中心。

从目前乐山已有的项目来看和我们基本不存在竞争，虽然有类似理念的项目，但其逐利点、开发模式等都不同，我们将更关注于项目的整体运作与创造长效持久动力。

记者：最后一个问题，也是市场上最为关注的。贵项目今年的开发及营销推广节点，您能为我们简单介绍下吗？

潘玲：目前，我们正处于资源配置期，在对各方资源进行筛选，匹配；预计项目将在6月份正式亮相，1期项目今年年底全面竣工，预计2015年10月开业运营。