老盘推新，新盘入市，2014乐山楼市的供应量之大，竞争之激烈，对楼盘销售行业来说，无人不表示“亚历山大”。而对购房者来讲，市场供应增大，可选择的范围也就扩大了不少。另一方面，目前乐山楼市上不同方式的价格优惠也让市场价格有了一定的松动，业内人士指出，2014可谓购房的好时机，甚至有业内人士表示，这是一场“鹬蚌相争”的战争，而购房者扮演的是坐收渔利的“渔翁”角色。
在市场利好的情况下，很多购房者“买不买？”的购房想法很有可能变成“买哪里？”的问题，纵观乐山楼市，细心的购房者会发现，虽然市场供应这么大，但是70%以上的房源都集中在领地·国际公馆、恒邦·君悦湾、嘉州新城·滟澜洲、海天假日半岛、五洲汉唐、蓝湾半岛以及时代青江、雁和·蓝山湾、乐水上城等几个大盘里，品牌开发商联袂开发、户型好、地段优、江景房、品质好……每个项目都有自己的卖点和优势，购房者究竟买哪里呢？本期，记者特别对乐山多个大项目进行优势对比，让购房者清楚的了解各盘各“相”。
老盘推新
业内人士指出，大盘的销售一般情况下会持续几年，城北五洲汉唐、蓝湾半岛、雁和·浪琴湾，城东恒邦·君悦湾、领地·国际公馆、海天假日半岛，城南嘉州新城·滟澜洲、三江华府等在售大盘在今年都还有相当数量的房源推出，也占据了今年市场供应量的很大比例。
城北片区 处于岷江乐山段上游与右岸，背山面水，上游无工厂，周边无污染源。素有乐山“母亲河”之称的竹公溪蜿蜒贯穿城北腹地，为该板块带来浓郁的原生态溪流景观。百年名校——乐山一中让这个片区拥有了其他片区无法比拟的人文氛围。该片区沿江沿溪道路、景观及建筑物互融共生，在整个城市发展进程中扮演着重要的城市功能角色。
五洲汉唐：占地140余亩，是城北片区目前最大的在售楼盘，容积率仅3.7，绿地率达42%；项目打造新中式水上的院子，园林景观设计精致巧妙，小桥流水随处可见；聘请世邦魏理仕做物业顾问，提升了后期物业服务水平；实验幼儿园、实验小学分校、乐山七中、乐山一中等步行10分钟皆可到达，从幼儿园到高中，立体教育系统配套，成就了真正的学区房；项目配套200亩“首尔城”大型商业综合体，将成为城北片区的经济中心；项目主推75平米2室、89平米3室、110平米3室户型。
蓝湾半岛：该项目主要以户型为王，68平米3室，客厅开间达4.2米，主卧开间3.7米；90平米3室，客厅开间4.35平米，主卧约20平米；93平米4室，客厅4.2米开间；该项目紧邻竹公溪，拥有竹公溪400米优美水岸线；精心打造30亩度假风情园林，小区中庭达2000平米。
罗浮盛世：该项目距离乐山一中不到200米，教育配套成熟；正面临江，享岷江旖旎水景；2万平米社区商业配套，一应解决业主后期生活需求。项目主力户型：72-79平米3室户型。
城西片区
中心城：项目位于原605厂，绝佳的地段位置，享受春华、乐山广场、城西三大城市商圈繁荣；项目占地300余亩，是乐山目前最大的在售项目，大盘效应不言而喻；恒邦、仁和两大品牌开发商联袂打造，产品品质口碑好；身处城市繁华地段，却能闹中取静，千棵香樟树绿茵重叠……
城东片区 岷江东岸作为乐山市城市近期发展的重点区域，该片区性质定位为以旅游、商业服务、生态居住为主的山水田园城市和聚集10万人的滨江新城。
恒邦·君悦湾：在PM2.5引发社会关注的同时，人们在购房时对项目环境质量也多了几分重视。城东恒邦·君悦湾享岷江千米水景，不仅如此，项目绿地率达到40%以上，是乐山市唯一园林景观接待点；恒邦7年造城，翡翠社区的成熟生活配套让君悦湾的业主入住后即可享受成熟的配套资源；嘉恒物业贴心、高标准的服务水平更是让众多购房者选择于此。项目主力户型：85平米3室户型。
海天假日半岛：该项目紧邻岷江三桥，以“运动”为主题，打造乐山首席运动城邦。项目精心打造千米滨江公园，内含休闲娱乐场地，如帆船广场、儿童乐园；10亩运动公园，包括足球、篮球、羽毛球场。每栋底楼6米挑高休闲会所，满足业主日常健身、会客、休闲需求；小区欧式园林凸显生活的精致与浪漫，项目拥有乐山小面积临江房源，临江房源设计为60-70平米户型，即便是刚需购房者也能轻松买到江景房。项目主力户型：74-88平米3室户型。
领地·国际公馆：因成功打造莱佛士帝景、时代广场等经典项目，领地集团在乐山已经成为地标建筑的缔造者，领地集团15年，因其品牌效应而追随其脚步的购房者众多。领地·国际公馆是领地集团目前在乐山的唯一在售项目，项目绿化率达60%，楼间距达70-400米，项目在打造产品舒居性上力度颇大，外加岷江水景，内外景致想呼应，出则观水，入则赏园。社区采用8大智能系统，生活更加便捷安全。底楼均做6米挑高设计，五星级入户大堂提升生活品质。项目主力户型：80余平米3室户型。
城南片区 从“肖坝板块”到“城南片区”，再到“南岸新城”，每一次概念的变化都堪称一次飞跃。城南已成为乐山国际化进程中最为重要的排头兵，被誉为“乐山离世界最近的地方”。观江看佛，城南占据了丰富的生态、自然、人文等环境资源优势。
嘉州新城·滟澜洲：立事达集团在嘉州新城打造十年之际，向乐山推出的嘉州新城升级系作品。项目地处燕儿凼，青衣江、大渡河交汇的半岛地块之上。整个板块，依托于嘉州新城十年培育的醇熟生活大城，未来将成为乐山的中央公园城。项目与嘉州新城现有板块一江之隔，中间由立事达打造的立事达大桥连接。既可享受嘉州新城完整的生活配套，也可以保持升级板块的独立性。与整个肖坝区形成完整的两岸主城生活高品质板块。项目主力户型：70—115平米。
新盘入市
对于购房者来说，如果以上在售项目中都没有“相中”的房源，那还可以稍微等一等，2014年，乐山住宅市场将有3大全新项目亮相，并为乐山楼市带来一大批新房源。
青江新区 说到青江新区，很多人想到的就是未来的商业中心，乐山的繁华地带。但是自从时代青江和邦泰中心的亮相之后，人们知道青江新区除了商业也还有住宅。在清一色商业地产中，时代青江、邦泰中心可谓“万绿丛中的两抹红”。
时代青江：项目处于柏杨西路西北侧——蟠龙路，距青江高铁广场仅300米，步行8分钟内可到达城际快铁路及各交通集散站——高铁广场，项目紧邻站前广场，北面规划了红星美凯龙、伊藤洋华堂、喜来登酒店。项目背靠面积约50亩的城市公园。项目产品户型面积区间为58-83平米。58-60平米为套二、70-73平米为套三单卫、80-83平米为套三双卫。
邦泰中心：位于蟠龙路，坐享快铁经济圈辐射，以及伊藤、万达、红星美凯龙等乐山顶级配套资源的多重红利。项目占地36亩，规划2.6万平米挑高LOFT写字楼、1.1万平米35-60平米全临街小金铺、4.7万平米59-84平米全尺寸高端住宅。
老城片区老城开发早，配套成熟，新盘屈指可数，大盘就更是罕见。而雁和·蓝山湾的出现让住老城区的大社区成为可能。
雁和·蓝山湾：仁和集团与蓝雁集团再次携手在城市绝版地段——老城区、肖坝片区和高新区的黄金交汇点推出湾区物业的巅峰之作——雁和·蓝山湾。临江别墅、联排别墅、空中平层大宅依山傍水而建，超低建筑密度保证了项目高品质规划布局，所有住宅均南北朝向，约80%的房源全临一线江景。
城南片区乐水上城：由中国水电建设集团房地产有限公司投资开发，位于乐山城南，大渡河畔。乐水上城由7栋住宅、一栋写字楼和部分商业组成，项目拥有一线江景，与乐山大佛隔河相望。
精彩评论
暂无评论，快来抖沙发吧！