乐山房产网/讯 俗话说：落叶归根，加上乐山也是一座宜居的城市！春节里，一些在大城市辛苦忙碌了一年的置业者们纷纷选择回到美丽的家乡乐山买房。同时，在新春佳节期间，乐山各大新楼盘也纷纷抓住此次返乡置业潮，给出一定的购房优惠政策。这对购房者来说当然是个难得的机会。但是，咱们也不要被优惠冲昏了头脑，买房子是一辈子的大事，我们一定要理智对待，在买房前功课一定要做好。下面小编就带大家修足买房功课，希望能帮助到大家！
一、不要一味的追求价格便宜的房屋
我们在买东西时都喜欢选择价格便宜的，买房子也是一样！特别对于有些经济并不宽裕的购房者来说，购买价格便宜的房子能减轻他们的经济负担。但是，便宜确实无好货。一般而言，乐山热销的新楼盘都不会打折。如果一个楼盘突然放出巨大的优惠，那通常只有2种可能：1、开发商资金短缺，急需钱。其实，开发商从拿地、立项，房屋开工、销售，是一个漫长的过程，任何一个环节出现了问题，其整体利润会受到影响。如果开发商没有特殊原因，肯定是不愿意降价的。天下没有免费的午餐，开发商也会考虑自己的利润空间，购房者们既然贪便宜，开发商为了利润高点，可能就会在房屋的质量上和以后的售后服务上偷工减料。2、该楼盘是尾盘，在做清盘活动。购买尾盘好还是不好呢？下面乐山房地产信息网的小编给点建议，大家自己衡量吧！首先，楼盘的尾盘其实就是别人挑剩下的房源。可能是位置不佳的、楼层不吉利的、朝向采光不好的、户型结构存在问题的一些房子，但是较价格便宜。这类房源对经济比较紧张的刚需族来说，性价比较高，如果可以接受房屋这些缺点的话，可以考虑购买！
二、重视开发企业的实力与诚信
房屋是我们日常生活中的必须品，如今买房已经成为新的消费热点。但是据调查，目前房地产行业的消费投诉已经在每年央视3.15晚会中名列第3名。在过去的2013年，乐山的房地产市场也被频频报负面，比如某楼盘开发商资金链条出问题，不退还购房者排号费。某楼盘电梯引纠纷，业主们手持横幅要求退房。某楼盘小区无大门，导致交房时业主们与开发商终极对抗。出现这一系列不愉快的事件，让开发商的实力与诚信成为了越来越多在乐山买房时重点考虑的要素。
三、眼见为实，实地考察
如今，每一个开发商都会对外宣传自己的房屋楼间距有多宽，绿化率面积是多大，中庭广场修建多么完美，日常生活多么的方便，交通出行多么方便...然而咱们耳听为虚、眼见为实，不要轻易的相信这些宣传。我们可以在春节期间，抽出时间，全家一起出动去实地考察，走访多个乐山新楼盘比较才行!亲自去感受一下，楼盘周围的环境、交通、户型、价格和质量。即使再完美的项目摆在你面前，也不要急于一时购买。
四、宣传内容进合同
最后一步，我们在于开发商签订合同之时，有权利让开发企业出示“五证”、“二书”。对于购房合同上面的每一条都要谨慎查看，以免日后引起不必要的纠纷事件。还有某些置业顾问为了多销售一套房子来提高业绩，就向购房者口头承诺一些不实际的内容，对于开发商宣传的内容和承诺的内容，我们可以提出将广告内容直接纳入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，购房者们，你们可一定要擦亮眼睛！
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