乐山住房公积金政策有调整！刚需购房福利来了

近日，市公积金中心发出了“关于调整住房公积金购房和还贷支取政策的通知”。

通知说：经市政府同意，从2014年1月1日起，调整我市住房公积金购房和还贷支取政策如下：

一、停止执行购房者申请购房贷款（包括商贷或公积金贷款）后，既申请提取公积金来支付购房的首付款，又享受每年一次的还贷支取政策。即：申请公积金支付购房首付款后，不再享受每年一次还贷支取政策；或者申请享受每年一次购房还贷支取政策后，就不再享受申请支取公积金来支付购房首付款的政策。

二、选择享受购房首付支取政策的，在还贷期间（包括商贷和公积金贷款），只可以申请一次提前部分还贷，和申请一次提前全额还贷。

三、购房和还贷支取政策调整的执行时间：从2014年1月1日起。

四、在此之前已经购房的（商品房以购房合同备案时间为准；二手房以开具契税发票的时间为准），仍然执行老政策。

政策解读

1、无论商贷还是公积金贷款的购房贷款支取，取首付（一次性）或 按年还贷支取，二者只能选择其一；发放公积金贷款的资金来源，是全市广大住房公积金缴存者的沉淀资金，没有其它的资金来源。在资金总量相对稳定的情况下，这样调整的目的，就是适当控制购房支取的量，以便积累资金，确保有更多的钱用于支持刚需购房的贷款申请。所以，2014年的公积金政策，首先对于年轻的购房职工来讲绝对是一个特大利好消息，因为他们终于可以不用等待排队发放贷款了；其次，对于房地产开发商、营销商而言也同样是利好消息，因管理中心的贷款资金相对充足了，贷款发放的时间缩短了，开发商回笼资金的速度也会相应加快了。

2、无论商贷还是公积金贷款，都只能选择一次部分提前还贷和选择一次全部提前还贷，过去是商贷允许可以多次提前部分还贷支取公积金，这次调整后在同一起跑线上，以示公平。

（乐住公宣 2013年12月24日）