谈到下半年的楼市发展趋势，乐山市房地产商会会长王树云认为，房地产业的总体形势还是大好，但是困难也不小，希望房地产企业认清形势，把握好市场。
“房价未来仍将稳中有升，这其中，成本上涨是一个原因，但我认为根本原因并不在于成本，而在于需求。而为什么目前房地产行业的成本能够反映到价格中呢?根本原因还是市场需求在背后支撑市场。这种需求如何来进行判断?我认为需求要进一步进行细分，什么是刚需，什么是改善型刚需?市场中有两部分需求在支撑房价，一部分是银行信贷支持的改善自住型需求在支撑房价，另外一部分是投资性需求在支撑房价。”王树云表示，从未来需求变化的角度来讲，市场从2003年以来房价井喷式上涨的阶段已经过去了，未来房地产面临的资金流入和投入也会变得比较紧张，这是一个不利因素，从国家调控政策角度来看，对企业面临的挑战可能会比较大，开发模式、盈利模式有一个转型。
他认为，总体来看，由于流动性相对宽松，大多数房企资金面短期内还不太缺资金，以及一二线市场供求关系相对合理性，在当前还不会出现下跌的风险，即使下半年市场流动性稍微收紧，下半年仍然不会出现大范围的“以价换量”的“降价潮”，但是，不排除个别房企由于经营不善资金面的问题或今年上半年在土地市场用力过猛，投入资金过多，周转不开而导致的局部降价的现象。短期内房价增幅或持续放缓。
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