乐山楼市观察：刚需产品仍是主流购房者更看好品质名盘

乐山房产网7月20日 讯 陈先生是外省人，在乐山工作有六年了。这六年来，一直在乐山肖坝片区租房住。近日，陈先生致电本网，抱着“与其租房不如买房”的心态，摊开乐山楼市地图寻找心仪楼盘。咨询着买乐山知名品牌开发商开发的房子。

如今的人，越来越崇尚买名牌，衣服要名牌，连背包都要买名牌产品。陈先生对本网客服人员笑嘻嘻的说道：“我就是要山知名品牌开发商开发的房子，这样品质上才有保障。”

据记者调查发现，如今乐山的购房者更倾向于品质名盘，因为知名品牌开发商开发的房子，不论从楼盘质量、绿化大小、楼盘物业、交通配套等方便都要比小型开发商略胜一筹。陈先生认为，品牌开发商相对更有实力，如果配套更全的话，即使单价贵几百元也是可以接受的，毕竟乐山的房价不算高。

刚需产品仍是乐山楼市主流

2013年上半年，乐山共有29个楼盘开盘推新，六月份瑞松中心城开盘当天6小时就销售626套房源的火爆成绩，显示乐山购房需求依然比较旺盛。

据资深业内人士分析：乐山这种旺盛的购房需求，主要来自购置婚房和改善居住条件这两项购房刚需，所以刚需仍是支撑乐山房地产市场的重点。

我们再回过头来看看购房者对户型的需求， 3月份领地国际公馆1期2批次开盘，项目推出房户型为88-89㎡ 。6月份汇丰国际开盘，项目建筑面积分别是：80.72㎡、88.29㎡、89.74㎡。6月份瑞松中心城开盘项目推出户型为76-114㎡。由此看出，70-110㎡首置、首改刚需产品仍是乐山房地产市场的主流。

一位业内人士告诉记者，目前乐山房地产市场主要还是以刚需为主，改善型需求没有释放。在乐山楼市住宅项目中，刚需的产品占据了7层左右。乐山房地产市场更多的是刚需购房者。