楼市又现“捂盘惜售” 乐山楼盘还是敞开卖

（乐山房地产信息网/讯）据本网记者了解，近段时间以来，全国的一线城市又出现了“捂盘惜售”的情况。像上海等的一线城市，去年7月的平均价格在23000/平米左右，到今年7月已经上涨到约28000元/平米的平均价格了。很多一线城市的房价一年就涨了3、4成。这些一线城市不断上涨的房价，加之一线城市相对于较大的商品房需求量有限的供应量。成为了某些开发商尽量拖缓销售节奏的动力。很多开发商尽可能的推迟楼盘开盘，楼市又出现了“捂盘惜售”。
乐山楼市不折腾，或因供需关系使然
我们再来看看乐山楼市的情况，记者在乐山多处售楼部了解到，乐山很多开发商已经在近段时间，先后展开大规模推盘营销攻势，比如像在6月29日开盘的瑞松中心城等楼盘。与其他的一线城市不同，乐山房地产并没有出现“捂盘惜售”，乐山楼盘的开发商大多都在近期展开大规模推盘营销攻势，扩大楼盘的销售。
据业内人士分析，乐山的房地产市场没有出现“捂盘惜售”的现象，可能是因为乐山的在售房源比较充足，乐山新建商品房市场的整体供应充足。 某楼盘的营销经理告诉记者，该楼盘的火热销售主要是该楼盘在推出时特别增大了优惠量，一次性给足了客户优惠，促使了该楼盘的热销。最值得关注的是，目前在乐山的在售楼盘，普遍都采取了平价快销的推盘方式。由此看出，目前乐山楼市供需状况较宽松，房价的涨幅也没有一线城市那么高，所以在一线城市那种较大范围的“捂盘惜售”现象，在乐山缺乏生存的土壤。