毕业生小唐正在租来的房子里做饭
一年一度毕业季又来到，“出了校门住哪里”成为了眼下刚走出校门的毕业生们最着急的事。毕业生离校之后首先要解决的问题就是“租房”。近日，记者从乐山多所高等院校以及二手房中介市场了解到，不少毕业生边确定工作边找房，而开年以来相对较旺的租房市场因为毕业生的加入，也形成了季节性租房旺季。
今年房租价格无明显涨跌 合租成普遍现象
香利房产置业顾问杨先生接受采访时称，乐山的租房价格最近这一年没有特别明显的涨跌，基本与去年持平。这对经济实力尚弱的毕业生来说，无疑是一个好消息。杨先生告诉记者，适合大学毕业生租的主要房源，月租金从300元到600元不等，当然，具体价格受到多种因素的影响，比如地段、小区、大小、装修情况、户型好坏等。就目前来说，乐山广场附近、春华路、牛耳桥周边、肖坝片区是租房者们普遍比较青睐的几个地段。
随后，记者随机采访了多位租房的大学毕业生，发现绝大多数采取了“合租”的方式，尤其是女士。“合租能分担房租，两个人住在一起更安全，还有就是都是刚毕业，住在一起生活上有个照顾，也有个说话的伴。”眼下正和朋友一起找房子的毕业生赵小玲说。
地段、价格、安全性一个都不少 毕业生租房考虑因素多
对于经济情况尚不宽裕的毕业生来说，他们租房时最关注什么呢？已经在乐山一家营销策划公司就业的毕业生小唐接受记者采访时说：“大小无所谓，关键要方便，离上班的地方近，最好家具齐全，直接入住。”多数受访者表示，安全性也是毕业生租房考虑的重要因素，“我之前在农民街租的一室一厅，租金相对便宜，半年2100元，但是后来很多人告诉我，农民街经常发生些‘鸡飞狗跳’的事情，不是很安全，尤其对女孩子来讲，所以我很快就搬出来了，现在住乐山广场这边来了。”小唐说。
走街串巷 毕业生找房主要靠网络、“房屋出租”广告
毕业生离校之后将不能继续住在学校宿舍，所以毕业生没有太多的时间去了解住房出租信息，而是直接在网上找，地址、价格等一目了然。即将走出乐山师院校门的小王，在毕业前就找好了房子。“最近在网上看到一则租房信息，在春华路，就在我上班地点旁边，网上还有照片，去之前就能了解大概的情况。”而在乐山广场、牛耳桥等出租房集中地，随处可见各种租房信息的房屋出租广告，需要租房的毕业生直接走到目的区域，一般出租的房子就在附近。“牛耳桥那些巷子里，租房信息很多，这些房子就集中在这一个区域，我一天就能看几处，很省时间。”毕业生小文告诉记者。
毕业生租房不稳定 换房成家常便饭
毕业生成为“换房族”的原因很多。不少毕业生因为刚毕业时急于求房，常常草率做决定，住久了之后慢慢发现房子的不足，这就造成在住一段时间后就有了换房子的想法。小贾去年毕业，现在已经换了三次房子了。“我第一次换房子，是因为那地方晚上太吵，窗户一点都不隔音，后来受不了就搬了。第二次是因为公司换了，住原来的地方上班太远，上班很容易迟到，于是又换了一次；最近这一次是今年换的，因为女朋友和我闹分手，住在一起太尴尬，所以换个地方，让双方冷静一下。”毕业生换房子的理由可谓千奇百怪，小张还告诉记者，毕业生换房子很常见，自己很多同学还因为其他很多原因比如租房合同出现问题，与房东闹矛盾以及与合租者的矛盾等，几乎都换过房子，一次都没换的非常少。
因为时间紧迫，毕业生租房常常急于求成，忽视了很多租房的重要环节，为以后的工作和生活留下很多后患。所以，毕业生在对待租房问题时，切不可潦草，还需谨慎对待。业内人士提醒，毕业生租房需要注意以下几个问题：
1、看清租房合同，租金支付方式，期限，双方违约赔偿方式。房屋修缮由谁承担，房产证上人名与合同上是否为同一人。
2、月租并不等于房屋租金，还需考虑物业费、停车费、水电费、宽带费等。
3、小区安全很重要，不能盲目图便宜，如果小区治安不好稍不留意就会因小失大。
4、配套考虑要周全，交通方便，有的住、有的吃，能购物，可娱乐。来源：乐山广播电视报
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