乐山个人房产抵押贷款该如何办理-乐山房地产信息网

近日乐山房地产信息网接到乐山市中区彭女士打来电话咨询，关于房产抵押贷款的一些问题。

彭女士咨询：我现在在乐山市中区有套房子，建筑面积约为110平方米。按照乐山现在的价格4000左右一平方米，总价约在40万，最近遇到点事，急需用钱，想用这套房子办理抵押贷款。我可以贷款多少，利息是怎么算的？

网站人员解答：彭女士您好！你的房子如果是唯一的一套住房是不能抵押贷款的，贷款的额度要根据你的房子的评估值来计算的，一般情况在60%至70%之内吧，也就是你获得贷款的话，也只能贷25万左右。现行的银行一年期贷款基准利率是5%点几，还要看你贷款多少年，看你的房子是新房还是二手房，新房贷款的期限最多不能超过30年，二手房贷款期限不得超过20年。在这基础上银行都是会有上浮的，上浮的幅度在10%至50之间各家银行都是不一样的。现在乐山房产抵押贷款，一般需要房地产担保公司来办理。