按年代划分需求 寻最适合购买的楼盘

不同时代的人，由于年龄、收入、家庭结构、审美偏向、消费心理等原因，在买房置业的选择上，会呈现出鲜明的时代特征。我们按年代划分需求，帮助你寻最适合购买的楼盘。当60后逐渐老去，70后成为中坚阶层，80后正在奋斗打拼，90后迈入社会时，面对购房需求，他们会如何选择？买房针对60、70、80、90四个年代的人群，根据各自的需求和特征，选择最适合购买的楼盘。

【60后最适合购买的楼盘】

60后，横跨40岁到50岁的年龄层，经历了改革开放的洗礼，在现代化浪潮中不断成长为社会的中流砥柱。具备足够的理性与购买力，有着浓厚的山水情结。向往安居乐业的生活，闲适、静谧、平淡、充实。一般属于二次甚至多次置业，买房的主要目的多为改善或养老，奢享余下岁月。

买房偏好舒适性：60后的人，无论是阅历，还是能力，都正处在巅峰时刻。他们生活稳定，资金雄厚，有较强的购买力。他们在置业上表现得相当理性，他们追求意境，注重细节品质，乐于享受生活……

他们不会轻易受人左右，不随波逐流，不轻信各种广告宣传、购房前反复思量，多方比较、了解行情，对房子、地段、环境的优劣，有自己独立的判断，一旦选定则会果断出手，她们更偏好舒适性的大户型或投资型的产品。

配套环境最重要：相比于70后以投资为主要目的的购房，60后买房更多的是为自己今后养老为主要目的，同时部分也兼顾投资。而这又以二级城市购房者为主流。

【70后最适合购买的楼盘】

跨入不惑之年的70后，目前是社会发展的中流砥柱。由于将40年的光阴转化为金钱，加上大部分赶上了福利分房的好事儿，70后买房的主要目的就是改善住房环境及投资。

选择的一代 买房还是等房：70后跟60后一样，骨子里是“居住城中央”的置业理念，且是最早接触商品房的一代。在商品房起步之时，部分70后反应迅速，用手中宽裕的资金大面积购置商品房进行投资，目前改善性商品房成为他们的选择；另外一部分70后安分守己，他们更乐于把钱存入银行并做着“福利分房”的美梦，然而梦醒后，这部分人却在“按揭”的陪伴下沦为房奴。

发展的一代 改需投资结合：如今，70后除了在各个行业从60后手中接棒外，改善性需求和投资成为购房的主要动力。

【80后最适合购买的楼盘】

随着时间的推移，最小的80后已经24岁了，越来越多的80后经历了大学毕业、工作、结婚等阶段，日益成为购房主力。对于事业处在起步期的刚需一族来讲，买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活，无论是选择城区二手房还是郊区一手房，买适合自己的房子才是对生活品质负责。

功能小户受青睐：据各楼盘一线销售人员反映，购买70-90㎡户型的顾客中，80后是当仁不让的主角。他们满意的中小户型：47㎡2房，56-83㎡3房，同样面积，却比传统户型多出一间房，正好满足了80后“上有老、下有小”的功能诉求。

交通教育要兼顾：80后“刚需一族”的经济能力一般在买房之后，很难马上买车。因此买房时更多考虑交通、商业等配套，离购物中心或者工作地点近是最好的选择。

此外，对于准备结婚构筑家庭的年轻一族来讲，子女的教育问题，80后也不可忽略。80后购房者表示首要考虑的配套是“教育”。考察一下附近是否有比较好的幼儿园，是否带有教学质量较好的公办小学学位，因为谁也不想将来自己的孩子输在起跑线上。

【90后最适合购买的楼盘】

2012年，全国普通高校毕业生规模达到680万人，这其中80%都是90后。值得注意的是，在许多人眼里还是孩子的他们，不少都已经投入购房大军，领完毕业证再拿房产证。追求独立、自由、个性、前卫的新一代年轻人，在购房的选择上，又体现出哪些特性呢？

父母包办买房：90后买房群体，大多数还未完全经济独立，因此多为父母“包办”。

偏爱个性设计：90后买房的现象，早已引起楼市注意。“他们偏爱精装房和个性化的设计。”商场、超市这些配套设施，对于年轻的90后来说显得无比重要，“除了住宅，像商业公寓、loft这类兼顾自住与投资需求的产品，他们也关注。”