“东优”到“东控”泓桥丽都彰显绝版人居价值

问世至今，泓桥丽都一直以乐山首座城市养生地产的姿态为各界倾倒。其无与伦比的生态环境、便捷通达的区位优势、一流的建筑品质，让寻找极品花园洋房已久的置业者们赞叹不已。

日前，记者从乐山市城乡规划设计院了解到，历经3年多的艰苦努力，乐山未来近20年的城市发展规划《乐山市城市总体规划（2011-2030）》（简称《总规》），经省政府常务会审议并原则通过。其中，此前的“东优”正式调整为“东控”，即往东要保护大佛景区，严格控制岷江东侧、岷江二桥以南地区建设活动。这意味着，当前大佛景区门户的在售物业将成为“绝版”。

于2012年年末，一举斩获“2012年度十大人居环境典范楼盘”大奖的泓桥丽都项目，更是当仁不让成为该区域的宠儿。

区域价值 “东控”战略催生“绝版”人居

乐山市城乡规划设计院相关负责人在接受记者采访时表示，乐山是一座环境优美、历史悠久的山水城市，此次规划重点是保护乐山历史文化风貌，延续山水城市格局，维护生态城市特征，加强城市风貌控制。“在乐山大佛景区对面，以肖公嘴为中心，将沿岷江、大渡河严格控制用地性质、容积率、建筑高度，做到减量、减高、减容。”他说:“根据《总规》，沿江河应设置绿化景观带，呈梯度控制建筑高度。以岷江东岸为例，用地布局调整为旅游配套的公共服务设施用地，原则上将严格限制再搞房地产开发项目，对不符合要求的建筑在今后逐步实施拆迁。”

不少业内人士闻讯表态:东岸大佛景区前沿物业，势必成为绝版。“对于购房者而言，不仅要让他们买的时候觉得值，也要让他们买完之后，觉得房子在升值，买得有价值。”泓桥丽都一位负责人为我们畅想了未来的生活:在家里，一张躺椅，一抹斜阳，清新的空气，泓桥丽都“养生”概念得以确定和衍生。休闲之余，既可以选择1公里自然湿地景观、大量娱乐建设场地的18万平米乐山最大最好的滨江公园，又可以信步于3000亩碧山湖生态公园的碧波山水之间，更可以步行五分钟进入乐山市政府巨资打造的大佛剧院、嘉定坊，极大的丰富了住户的日常生活，上演现实版“清明上河图”。

杠杆原理 超高性价比实现品质突围

3月中旬乐山城东楼市最轰动的楼盘开盘，莫过于泓桥丽都。作为区域楼市的后起之秀，项目在前期打出“乐山首座城市养生地产”的广告语，受到了乐山购房者的普遍关注，其堪比豪宅的品质，却仅卖刚需房的价格，更是征服了许多购房者。

“4500元/平米，入手花园洋房。”的确，这是个曾经让人匪夷所思的事情。更为关键的是，项目户型在合理提高空间利用率的背后，既没有牺牲居家应有的功能空间而一味缩小面积，也没有因为各功能空间的面积配比不当，而影响某一功能空间的正常使用。记者在现场看到，通过几乎零面积浪费的幻变，完全不给人拥挤的感觉。有地产圈人士在参观完泓桥丽都后，最直接的反应是———不可思议!“两栋地下2层、地上18层的电梯公寓呈L型半围合组成，总共340户，1:1的车位比例满足了客户需求，人车分流设计让您出行更方便安全。而且在1、2号楼之间设有独立商业楼，让业主不出小区也能享受购物的便利。产品线丰富，能满足各类客户的不同需求。可以说，每一环都是市场罕见的兴奋点。”

记者也注意到，人们即使有买房的考虑，房子总价过高、按揭利息太多、首付超过4成，就连在郊区买一套80平米的房子，也需要付出将近50万元的代价。但在泓桥丽都，同样的面积实得均价仅4500余元/平米，便可获得大佛景区门户核心地段的一套超优质房子。如此有诱惑力的高性价比住宅，吸引了上千乐山市民前来抢购，开盘当天销售80%的骄人业绩，即便是同区域同期开出的大盘也是望尘莫及。

泓桥丽都的销售奇迹，及其引发的“四两拨千斤”现象，带动了项目乃至周边区域的集体热销，使得泓桥丽都跻身2013乐山楼市销售前列。面对居高不下的人气及市场需求，项目不得不提前销售二批次房源。有意向的购房者不妨详询该项目营销中心，尽快觅得心仪房源。