江似青罗溪如碧玉 2013，乐山城北滨水新城呼之欲出

乐山城北，得益于岷江、竹公溪两水交融，萦绕这一片文脉悠远、承传不绝的天地。相对于乐山其他区域，城北占据了丰富的生态、自然、人文等环境资源优势。在建设现代山水城市的总体规划下，“滨水城北”已然成为乐山生态人居的典范。
在城北，岷江乐山段上游与西岸背山面水，上游无工厂，周边无污染;在城北，竹公溪蜿蜒贯穿城北腹地，为该板块带来浓郁的原生态溪流景观;在城北，以打造“景城一体”的国际化旅游大都市为背景，重新定位城北区域沿江沿溪道路、景观及建筑物之间互融共生关系;在城北，“北延”战略掀起城北板块第三轮建设高潮，进一步明确了城北板块在整个城市发展进程中所处的地位及扮演的城市功能角色……
住在滨水城北，时时刻刻能感受到未来的气息。最前卫的建筑，城北收纳七成;最一线的亲水居住带，城北三占其二。更为可贵的是，在鳞次栉比的高楼广厦之间，入驻片区的开发商们依旧保留着片片碧绿草坪、原生植被，加上多条清波婉转。在一系列的利好规划下，众多公园、水系、园林等，构成了城北独有的绿色生态走廊。
城北的一切都在暗示:未来的新乐山就在这里，山水诗意的现代生活也在这里，以公园地产为媒、扛鼎价值典范的滨水新城更在这里!
2013年，“北延”开启城北滨水人居模式
日前，记者从乐山市城乡规划设计院了解到，历经3年多的艰苦努力，乐山未来近20年的城市发展规划《乐山市城市总体规划(2011-2030)》(简称《总规》)，经省政府常务会审议并原则通过。其中，此前的“北拓”正式调整为“北延”，即沿青衣江、岷江和竹公溪向北，延伸城市生活空间。这意味着，未来城北的人居开发建设将围绕两条水系展开。
乐山市城乡规划设计院相关负责人在接受记者采访时表示，乐山是一座环境优美、历史悠久的山水城市，此次规划重点是保护乐山历史文化风貌，延续山水城市格局，维护生态城市特征，加强城市风貌控制。“根据《总规》，规划沿大渡河、青衣江和岷江两侧控制一定宽度的绿地，在滨水绿地内布置步道、建筑小品等，在绿地的外围规划商业、休闲服务设施，使大渡河、青衣江和岷江成为城市内部集休闲、绿化、商业服务等功能为一体的游憩带。”他说:“城北板块拥有岷江、竹公溪河两大水系，背山面水，已然成为城市绿地规划最大受益板块。”
根据现已执行的滨江路北段景观规划，沿江道路打造出宽30米，总长约1公里的带状公园，在通悦大桥一端拟建市政桥头公园。除此之外，区域内的竹公溪两侧预留18米的绿化用地等，使得乐山城市的滨江滨河区域在保持传统品质的基础上，实现了质的飞跃，助推滨江路北段整个片区的公园地产模式进程。
2013年，城北“滨水新城”规划升级
如果说此前出台的“景城一体”规划是依托岷江上游水系所做的文章，那么全新升级的“滨水新城“打造对于城北而言，毫无疑问当是人居价值的急速提升。
“市委市政府是在总结过去沿江沿河规划经验的基础上，以科学发展观为指导，高瞻远瞩，最终确定了今天新城北沿江、沿河规划的具体方案。”乐山市城乡规划设计院相关负责人表示，相对来讲，城北板块的优势明显一点，首先是水资源极其丰富，东临岷江，西面有竹公溪。再者，这里是近几年全新规划的片区，住宅规划理念和建筑水平起点较高，使得整个片区的住宅呈现出普遍的高品质。他说道:“城北无嘈杂/污染工业生产项目、无市级商业交通拥堵隐患项目的地缘特性，为市政景观绿化系统提供了广阔的施展空间。所以，在全新发布的城市总规中，我们在原有岷江系‘景城一体’的规划之上，又加入了竹公溪水系的全新规划。”
据了解，在滨江路北段“退距道路30米建沿江带状公园”的基础之上，已经开始的竹公溪水脉沿河建设的局部退距空间最高上限更是达到了50米。这一“革命性”举措，在发扬城北原有景观营造优点的基础上，规避了传统滨江滨河道路的各种弊端，在居民生活区和公共活动区之间设置过渡地带，就像筑起了一道绿色天然防线，这也将从根本上解决沿江道路及公共设施扰民等问题。
2013年，依托两大水系打造“公园地产”
事实证明，岷江上游滨江路北段造景取得了前所未有的成功，这无疑对乐山城市沿江区域进一步科学合理规划具有重要的启示意义，并提供了很好的效仿蓝本。经反复论证酝酿而出台的“北延”新规划，正是脱胎于沿江规划典范的基础上，扬长避短，充分利用该区域内岷江和竹公溪两大水系优势，打造史无前例的滨水生态“公园地产概念”的居住区，掀起新一轮的“城市变脸”。
对于一位江河城市的市民，择水而居的情怀是根深蒂固的。
城北，水资源极其丰富，东面临岷江，西面有竹公溪，这里拥有乐山中心城区最长的江岸线，岷江的壮阔和竹公溪的婉约可谓相得益彰。拥有资源，是一种财富。不论对于政府还是地产商，如何在实现经济效益的同时，善用资源、善待资源、尊重资源，更多地体现的是一种智慧、一种责任。
于是乎，摊开地图，标注出每一点令人欣喜的变化，我们惊觉乐山城北“公园地产”巨变的大潮正汹涌而来!五洲汉唐一马当先，其全资修建的五洲汉唐公园与其所打造的乐山主城区绝无仅有的湿地公园住宅，以42%的超高绿地率、超大比例的水景覆盖率，成为城北人居生态住宅的标杆之作。紧随其后，罗浮盛世依托岷江上游一线江景，紧邻政府规划的江心岛(公共的国际生态公园)，开启沿江人居“江景—滨江道路—公园—住宅区”新模式，后来居上。由仁和集团、蓝雁集团强强联合携手打造的滨江路北段首席湾区物业浪琴湾更是正面朝向岷江江景，项目旁乐山首个澳洲风情市政公园(30亩)集休闲运动、儿童娱乐、人际交流等功能于一身，4月份建成开放后将为客户打造半开放的生活空间。无独有偶，蓝湾半岛项目外庭30亩(2公顷)公园已经报规通过并进入建设环节，届时私家欧陆度假风情滨河公园环抱周围。另外，市政绿化公园50米绿化带隔岸相望，更体现了优质亲水生活的舒适。
“相互干扰影响的混杂功能区将越来越少，商混项目也会逐步减少，这样就有效避免了类似以往老城区沿江住宅出现的‘上面晾被子，下面开馆子;上面卧室睡觉，下面歌厅唱歌’的生活干扰情况。”有业内人士对乐山城北未来地产项目总体形态作了阐述，他表示，随着城市功能分区越来越明确，政府部门在规划时对城市差异功能分布的控制上也将越来越严格。
2013年，在城北找寻属于乐山人居的全新坐标
从先民筑造古嘉州城单纯的靠山临水，到现代城市
建设的沿江河临水而居;从为了解决基本温饱的靠城墙建房，到维护城市形象所进行的整治拆迁和沿江河区域居住环境的改善;从生态河居意识的启蒙，到乐山沿江河地带先期开发，直至今天对城北“滨水新城”具有前瞻性的科学系统规划的出台，乐山城市沿江河区域的发展，一路走来可谓道路曲折，步履艰辛。
社会不断地进步，今天我们仍不能说新城北蓝图是完美无瑕的，但不可否认的是，此次滨水城北的规划是具有变革精神和历史意义的，无疑为乐山城市沿江临水规划道路树立了一座标杆。
实际上，作为公共资源的河流，最重要的是服务功能而不是使用功能。此次出台的“北延”新规划的最大亮点，就是以“政府行为”的方式，对岷江、竹公溪两大水系不可再生资源实施保护，滨江路北段以及竹公溪两岸规划大面积的带状公园，为居民观水、临水、亲水打造了广阔空间和良好的市政配套，在很大程度上优化了这两大城市公共资源的社会价值，是尊重自然、人性和文化的表现。
乐山拥有很多世界级不可再生的自然资源，或许，正因为乐山人意识到了自己所拥有资源的珍稀与宝贵，才促使了城市规划一轮又一轮的不断完善与蜕变，使得乐山这个世界知名旅游城市变得越来越具有魅力和内涵。因此，伴随着滨江路北段新规划的出台和实施，站在整个城市的高度，我们有理由相信和期待，城北即将成为未来乐山城市生活的全新坐标。（来源：三江都市报）