美丽城市·生态人居 城市升级孕育“新乐山”

发现新乐山之美

15年，城市建设脱胎换骨，今非昔比；15年，城乡面貌焕然一新，如诗如画；15年，城镇居民的人居环境更加舒适、令人陶醉——这是乐山城市建设史上极不平凡的15年，也是实现跨越发展的15年！
1998年，新中国延续了近半个世纪的福利分房制度宣告结束，住宅进入了商品化时代。正是在这样的大背景下，乐山的房产开始渐渐入轨。在乐山，房产市场画出的是一条“平稳-提速-爆发-理性”的曲线，而每一个特征所反映出的市场变化，让它的种种表现与环境、资本、形态、规划等完全联系在了一起。

房地产业最能表达城市发展水平，15年钩沉，乐山诞生的多个宜居区域、精品项目层出不穷。房地产市场化为质量生活提供了供给，对质量生活的追求又催生了房地产市场的繁荣。一座城市需要留鉴，从领地·时代广场、翡翠国际、嘉州新城，到峨秀湖国际度假区，再到如今的滟澜洲、金杯·银滩等产品，无不与大众的期望契合，而与之对应的房价，则清晰准确地表达了质量生活与经济发展的相关性。

依托“三大联动”，推进“六个跨越”，打造“六个美丽”“双百大城市”前景可期

党的十八大提出，全党和全国各族人民要坚定不移地把生态文明建设融入到经济建设、政治建设、文化建设、社会建设之中，按照“五位一体”的要求，建设美丽中国，实现中华民族伟大复兴。

毋庸置疑，大力推进生态文明建设不仅为建设美丽中国指明了方向，更成为全国各族人民的共同期盼，是建设中国特色社会主义的必然。正是这样，乐山市在贯彻落实十八大精神的同时，对“十二五”发展思路进行了丰富、完善、提升，提出要坚持以科学发展为主题，以转变方式为主线，以追赶跨越为主旨，以美丽发展为取向，以改革创新为动力，以党的建设为保障，推进“三大联动、六个跨越、六个美丽”的总体思路，更快更好地奋力实现“五年大发展、十年新跨越、同步奔小康”。

“三大联动”，就是要突出大交通、大产业、大城市联动发展，以大交通带动大产业、大产业支撑大城市、大城市促进大发展，加快把乐山建成四川交通次枢纽城市、西部现代技术产业城市、国家优美旅游城市。“六个跨越”包括，推进普通路网向综合次枢纽跨越，推进传统工业向新型工业化跨越，推进观光旅游向休闲度假旅游跨越，推进传统农业向现代农业跨越，推进中等城市向产业化大城市跨越，推进基本小康向全面小康跨越。就是要立足乐山是欠发达地区的最大市情，加快推进全市经济社会整体性跨越。“六个美丽”，则具体涵盖美丽生态、美丽城市、美丽景区、美丽园区、美丽乡村、美丽人文。

作为全新的城市精神，要建设“六个美丽”，就必须立足实际，充分挖掘利用乐山优越的自然条件、良好的生态环境、厚重的历史文化、独特的人文精神，把乐山建成经济发达、生活富裕、城乡协调的循环经济城市和生态旅游城市。

正因为如此，乐山要在加快发展的同时，把美丽发展理念融入到经济社会建设的全过程和各个方面，努力探索具有乐山特色的科学发展之路，加快建设有境界、有追求的全面小康社会，不断满足人民群众对美好生活的新期待，真正把乐山建成全市人民的幸福家园、令人向往的优美家园，助力“双百”大乐山的建设。

从无到有再到优乐山楼市供应释放，质量不断攀升

近年，来乐观光的国内外游客人数逐年递增。来宾无不被这座滨江城市的美丽所折服。日前，香港卫视的一位记者二度来乐山拍摄风光片，对乐山城市的靓丽变化赞叹不已。不仅外地人叹服乐山城市今天的美丽，作为每一个生于斯、长于斯的市民，都有发自肺腑的感概。一位老乐山人回忆道:就在1998年，城南地区、城北地区、城西地区还基本上是“荒郊野岭”，当时业内人士和购房者习惯将整个市场以牛咡桥与哈蟆口为界，分成“里城”和“外城”，不过名雅花园、若水苑等“商品房概念”的小区已经进驻乐山。到了2002年，伴随经营性开发用地进入“招拍挂”公开交易，地产市场随之蓬勃发展。此后，随着市场化的进程，乐山楼市一年一次蝶变。在不少业内人士眼中，乐山楼市15年的前行与摸索，恰巧是楼市供需链条合理平衡的样本。在“双轨制”的大平衡背景下，商品房市场本身对于满足投资、改善型、刚需等多重需求力图达到另一种供需平衡。特别是到了近两年，由于受到持续调控的影响，原本以住宅开发为主的开发商转而积极拓展新的地产业务和盈利模式，纷纷瞄准商业地产以及高端地产，如七星海棠、嘉州国际商业中心、龙湾水岸等。也有开发商瞄向了更加细分的市场，积极进军城市度假旅游地产，抢占生态资源，如嘉州新城·滟澜洲、金杯·银滩等。

标注出今年乐山几处代表性地产项目，我们可以清晰地看到，它们要么依山，要么傍水，城西青衣江、城南大渡河、城东岷江、城中绿心，各家开发商无不是将区域资源进行最大化的利用。以立事达实业在城市运营十年之际重磅推出的嘉州新城·滟澜洲为例，专案就地处青衣江、大渡河交汇的半岛地块之上，依托于嘉州新城十年培育的成熟生活新城，目标指向乐山未来的岛居风情生活。

随着市场的发展，乐山的楼盘项目逐渐打破了既往“西风盛行”的尴尬局面。乐山的开发商们开始突破传统范式的窠臼，实现文化层次与产品气质层面的匹配。建筑作为凝固的艺术，中西方开发模式的交融实际上也是文化的交融，标准化开发的同时又体现了个性化，房屋被赋予了居住、投资的双重属性，这正是乐山地产遵循市场规律积极发展的体现。来源：三江都市报