乐山房屋租赁市场出现租金“暴涨”

自从“国五条”上台后，乐山需要买卖房屋的市民和房地产业内人士都在议论着“国五条”会给乐山楼市带来的影响，特别是“国五条”中最猛的一条措施，对二手房出售自有住房征收20%个人所得税，更是掀起了乐山从未有过的过户热潮，使得二手市场受到不小的冲击，从而也进一步影响了二手房的租赁市场。现全国各地部分“包租公”们，都急于赶在政策实施到地方时，赶紧把房子卖了。
近日，记者经过采访乐山多家二手房中介公司，得知在“国五条"的影响下，今年乐山的租房市场并没有造成房源紧张的现象，“租房”转售，虽然时有发生，但并未形成风气。但是不少的房东却乘此机会来抬高房价或者变相利用水、电、卫生费等收费抬高房价。
据记者统计，乐山出租房现在的租金普遍都上涨了20%左右，本来物价涨了，房价涨了，租房价格也上涨是比较正常的事情，但是这涨幅度着实让人吃不消。一位外来打工的租房客告诉记者，“去年我在通江租了个一室一厅的房子4000/年，今年房东告诉我要涨到5000/年了，这样算下来，我不如去供新楼房了。”
因此，记者提醒广大租房客，国五条细则落地乐山尚需时日，对乐山可能不会造成太大的影响。所以，租房者应根据自己的经济承受能力量力而行，不要过于急躁，租房者在租房时，要根据自己的需求，尽量选择信誉好、规范的房东或者中介去租。同时，尽量延长租期，这样对租房者是有利的，可以避免日后房租再往上涨。如果租房者在租房过程中遇到房东在合同期限内单方面涨租，变更合同期限等行为，租房者可以不接受，房东如果以此为由要求租房者搬走，租房者可立即到当地的街道租赁管理部门投诉举报，并根据合同的约定要求房东承担违约责任。
更值得注意的是，没有房屋产权证明的房屋，共有房屋未取得共有人意见的，权属有争议的。属于违法建筑的，有关法律、法规规定禁止出租的房屋都不能租售。