刚需、刚改“引爆”岷江东岸片区

一直以来，岷江东岸片区由于受到跨江制约，发展一直比较缓慢，为了优化东岸片区发展环境，提升乐山旅游城市形象，同时也为了进一步优化和提升乐山城区环境，在新一轮的乐山城市总体规划中，乐山市委市政府把对岷江东岸片区的开发提到了一个前所未有的高度，提出对城市东部的发展战略是优化和控制。

记者注意到，抓准这一契机，本土的地产运营商们也是顺势而为、大打人居牌。去年二季度，嘉州长卷展示中心正式开放，总户数3771套的住宅部分——天玺宣布进驻城东楼市;岁末年初，领地、恒邦又携旗下全新产品——国际公馆、君悦湾正式入市。

从成交情况来看，领地·国际公馆一期1批次项目于1月12日盛大开盘，此次一期1批次推出位于2号楼共549套房源，户型面积83-131m2，开盘当天现场人气火爆，惊现千人抢房场面，首日成交额就达2.2亿元之多;紧随其后，1月19日上午九点，嘉州长卷·天玺三期2批次和四期1批次盛大开盘，据统计，嘉州长卷开盘当日销售390套房源，吸金1.6亿。在一派红火的市场行情中，翡翠国际·君悦湾也顺势开盘颇有斩获。

“城东楼市近年最为可圈可点的当属嘉州长卷，它创造了30天万人访问，30天销售800套，六个月销售2300多套，吸金近11亿的楼市传奇。同样的，领地·国际公馆虽然后来但颇有居上的意味，首日排号千人打拥堂、单日开盘揽金2.2亿元。”乐山市房地产商会会长王树云分析道:“不过，平心而论，目前城东的楼市热仅是在政府规划利好之下由‘刚需’、‘刚改’产品所带动的，而真正对居住品质有较高要求的购房者在城东看过后往往会失望而归，从这方面讲，东岸之热还差几分火候。”