关注乐山滨水人居”系列报道之一岷江、大渡河、青衣江、竹公溪

四条滨水人居回响“在水一方”

城北“滨水新城”

临水而居,是人类最纯真的居住理想；建筑师把最活跃、柔软的因素融入到静态、生硬的建筑中去,通过水的点拨来反映建筑的生动,达成了一种浪漫主义的设计理念；而当浪漫与理想相遇，于是便有了水景住宅。
乐山这一座城，是被三江滋养的城市，在狭长的沿岸，因此驻扎了不少旅者，生长了不少房子。

摊开乐山楼市最新版图，我们可以看到，围绕着岷江、青衣江、大渡河、竹公溪等城中水系，临水楼盘如雨后春笋般涌现。而在今年尤为夺目的则是大渡河和岷江高档住宅区的横空出世。岷江拥伺四周的翡翠国际、嘉州长卷、领地·国际公馆、浪琴湾、罗浮盛世等，以及依傍青衣江、大渡河的嘉州新城等都是备受购房人关注的水景人气楼盘。而以城市中心水系竹公溪为轴线，争相落户两岸的五洲汉唐、瑞松·中心城、龙湾水岸、蓝湾半岛、龙湾庄园等，更是市民眼中人气居高不下的水景美宅。靠水吃水，做水文章，催生出乐山水景地产的广阔空间。

沿着水景、江景去买房，乐山“滨水人居”用一种全新的居住概念影响着2013年的乐山楼市。

蓝筹资源，跟着水景去买房

众所周知，临江临水区域的面积是基本固定的，随着城市建设的发展，乐山中心城区的水景资源已经越来越稀缺。从长远来看，“限高令”的约束和城市发展中对水资源的保护，水景资源会更加稀缺，水景楼盘供应也将日益匮乏。

从乐山现有水景住宅板块来看，江景住宅主要集中在滨江路、乐山大桥两端、肖坝片区、竹公溪两岸等。因为契合了乐山人与水为邻的居住习惯，这些新开发板块的水景楼盘层次较高，是乐山豪宅的聚集区域。由于这些区域开发日益完善，可供再开发空间很少，购买者比较多，因此价格一路走高。目前，三江两岸新开发的江景别墅一手价格高达万元/㎡，普通住宅价格也在5000多元/㎡左右甚至更高。

据了解，在广州、上海、深圳、成都等地，江景、河景面水环境的楼层售价比不面水的价格高出近一倍，二沙岛的江景住宅甚至已成为广州豪宅的一个代名词;成都府南河两岸的楼盘一直是成都市民争相购买的重点。就地理环境而言，乐山作为山水旅游城市，沿三江两岸打造江景住宅可以说条件得天独厚。但目前乐山已发售的江景楼盘由于各种原因，供应量有限，价格也相对平稳。难怪有业内人士笑称，乐山人是有福气的，连水景房也可以用相对较低的价格买到。

滨水人居，引领全新居住模式

据业内人士介绍，通常的“水景住宅”分三种:一是完全借用城市河、湖的自然景色;二是将河、湖之水引入社区结合人工造景;再就是纯粹的人造水景。比较优美的水景楼盘应达到人与空间、水景、自然关系的和谐。

“好的‘水景住宅’一般都由大到小，由外到内对水景定位作通盘考虑。以人为本是‘水景住宅’的高境界，好的‘水景住宅’设计应达到人与自然的融合境界，追求人与自然的共生共荣，以及人与人的和睦相处，能达到这种效果的设计，都算是好的规划设计。”四川新地平建筑设计咨询有限公司的总工程师王继尧在早前就对记者这样定义了“何为水景”。

在长期的走访过程中记者也注意到，现在乐山一些楼盘在小区水景的设计上都有所突破，它们不仅仅是做水景观，还做了能够保持住生态系统的水景观。在早期竹公溪上游的星河家园、流水庭院等项目的打造中，“将活水引入小区”的造盘模式就为乐山水景房提供了全新思维;而在近年，领地·亚马逊更是斥资2000万元打造占地约2万平米的滨溪公园，其间缤纷的水景、神秘的印第安凉亭、茂盛的热带植物遍布，将自然风景与南美风情融为一体;随后，嘉州新城更是以打造乐山首席生态水岸休闲公园的气魄，打造了占地约180000平米的立事达·滨江公园，含有商业休闲区、水上娱乐区、运动健身区、沿江观光区四大功能区、20余个景观节点，是一处最具都市游憩价值而且是对市民免费开放的滨江亲水世界，一经推出就备受社会赞誉和市民欢迎。

记者手记:

滨水人居，有水便可称“宜居”？

几年前，当水景出现在乐山楼盘的配置中时，购房者都充满了惊奇和赞叹:人工水系环绕或者横穿整个小区，呈现小桥流水的新美景。住惯了缺少景观设置的传统小区的一些购房者一时间对这种水景楼盘产生了极大兴趣，并为之吸引。

但如今看来，纯粹依靠卖水资源就能称之为“宜居”?显然无法得到市场的认同。从简单的“靠水吃水卖水景”，到引活水入社区、花巨资打造滨水公园，再到进一步完善周边配套。现下乐山开发商所重视的，正是站在人居开发的角度，将重心从资源转移到人本身。毕竟，便于生活才是“宜居”最基本的要素。下一期，我们将针对当前乐山重点片区的滨水人居开发模式做深入解读与点评，敬请关注。