楼盘命名传递项目“核心价值”

说起楼盘，首先浮现在人们脑海的是钢筋、水泥的形象，而楼盘的名字多少给这种冰冷的形象注入了人情味儿或者增添了诗意的味道。

事实上，给楼盘取名的难度一点不亚于给孩子取名。怎样顺口，怎样响亮，同样大费脑筋，而乐山楼市每一年都会涌现出几十个楼盘，它们甫一露面，就以独特的案名引人注目，让人忍不住想去看看到底卖的是什么样的房子。

嘉州新城·滟澜洲、金杯·银滩、领地·亚马逊、浪琴湾……一个好的楼盘案名已经成为楼盘销售中不可或缺的部分，是受到大众欢迎的一个最显眼招牌，也正逐渐成为乐山地产的标志性概念和表情。在风格迥异的楼盘名字中，充斥的不仅是概念的创新，更是开发商营销理念的进步，还有一个城市风貌的多样化。

那么，乐山楼盘案名有哪些“流派”？哪些案名受到热议？记者采访业内人士，了解乐山楼盘案名背后一些鲜为人知的信息。

【楼盘“撞名”成为热点话题】

有成都的朋友来乐山出差，对记者说：不简单!紫云府都发展到乐山来了!我说：紫云府是乐山本土房企恒邦开发的啊，怎么说发展到乐山来了?原来，此紫云府非彼紫云府。

乐山早前有个项目叫凯旋城，西安、石家庄、岳阳都有凯旋城；乐山有棕榈湾，内江也有；乐山有滨江壹号，南昌、长沙、上海、宜昌也是比比皆是；绵阳有西城国际，乐山有西城国际，合肥也有西城国际……不少购房者，特别是往来多地、走过不少城市的购房者发现，乐山的一些项目和外地一些楼盘撞名或类似的现象很多，这也成为了大家茶余饭后热议的话题。据了解，很多案名相同的楼盘，开发商之间无任何关联。有本土开发商也表示，他们和外省一些同案名的楼盘没有关系。

乐山市房地产商会会长王树云介绍，楼盘案名重叠有一部分是案名策划者借鉴名家，也有一部分是蓄意炒作，但也有些项目属于巧合。全国楼盘众多，一旦有一个楼盘定了一个有特色的名字，会引来众多购买者关注。随后很多楼盘就会引用、滋生出很多类同或接近的字，如春华逸都红火后，在同一区域内就滋生出了春华首座、春华上郡等案名。青果山此前有青果山花园，后来又出现了青果山花城；“花园”谢幕又见“中心”，如大道中心、嘉州国际商业中心、瑞松·中心城等等。

采访中，领地集团乐山分公司总经理助理朱晓霜在接受记者采访时也说道：“楼盘的‘撞名’除了相互借鉴的原因之外，也是近年来大型房地产开发企业从战略角度采取的措施。”据她介绍，以领地集团为例，在本土今年全新推出了领地·国际公馆项目，而与此同时，在新疆、雅安、成都等地，企业也贯彻统一的“公馆系”战略，采用风格定制模式分别打造或拟建新疆领地·凯旋国际公馆等产品。“随着房地产行业的发展与成熟，优秀物业的定制模式也成为了大型房企的开发方向，就好比万科的金域蓝湾，就覆盖了在南京、佛山、沈阳、武汉等多个城市，而这不仅是名称的传承，更是开发品质与理念的传承。”她说道。

【楼盘命名也是核心价值的体现】

记者综合梳理后不难发现，乐山的楼盘案名，主要呈现出几大流派和趋势：1、组合派，开发商的印记标在楼盘名称中，并形成系列，从而提高企业竞争力和品牌影响力。嘉州新城系列、领地系列、恒邦系列、仁和系列、金杯系列等楼盘是当中代表；2、地标派，这一类楼盘名称，有一不说二，直接标出楼盘的地理位置，让人直观明了，如青果山花城、大道中心、瑞松·中央城、城市之星、西城国际等；3、特征派，这一派的楼盘在名称中亮出特征，结合楼盘定位以“无声推广”进行营销，如金杯·银滩、龙湾水岸、滨江壹号、翠峰等楼盘。4、内涵派，这一派的楼盘名称富有个性化，考验购房者的想像力，因为案名“与众不同”从而获得较好的宣传效果，滟澜洲、棕榈湾、五洲汉唐、七星海棠等楼盘受到业界关注。不过，有的楼盘名称剑走偏锋，故弄玄虚，就让购房者感到迷惑，不仅达不到好的宣传效果，更让业界褒贬不一。

在不少业内人士看来，乐山楼盘案名如今形成的几大流派却非一蹴而就，而是通过十余年的地产开发而逐步演变的。朱晓霜告诉记者：“案名只是一个方面，但从案名传达的是整个项目的定位、规划以及最直接的产品述求。在早期，为了迎合客户对于‘花园小区’生活的要求，比如名都花园、名雅花园、嘉州花园、嘉州花城、城市花园等项目往往以‘花园’卖点直接命名；此后，随着人们居家要求的不断升级，‘花园’之上更提倡‘健康人居’，也对小区风格、建筑立面、产品户型有了更多的要求，并开始从中挑选符合自身个性的居住环境，由此一来，法式、西班牙式、澳式、新中式等等‘东西南北风’的新兴社区开始在乐山楼市崭露头角，这实际上也是开发商为迎合客户采取的差异化竞争。”他表示，以领地系的产品为例，早前的莱佛士帝景就是以“源于新加坡岛居传奇”为核心卖点，除了花园，还营造了水景、高尔夫推杆、滨江公园等全新配套；此后，随着人们向往田园、回归自然的心态凸显，领地·亚马逊又以“生态、自然、融入多元文化”的特点入市；到了今年，公馆系产品也进入乐山。

无独有偶，今年大热的嘉州新城·滟澜洲项目也是如此。负责该项目营销推广的成都青铜骑士广告公司事业一部的总监蔡佳酉表示，除了沿袭嘉州新城系产品，滟澜洲的命名更是从项目资源、规划、文化等多方面考量得出的。他说道：“我们项目水资源非常充沛，依托一江三河、半岛之上的稀缺资源，占领着乐山的城市门户板块。不光是资源体系，包括草鞋渡、沫若文化等几条水系传承的文脉，再结合《诗经》，我们提出了‘所谓时光，在水一方’的基调，将项目命名为滟澜洲。从‘最美好的时光’到‘美时美刻’生活理念的传达，让人们在滟澜洲感受全新的配套、区位、产品，在满足消费者一切需求外，再给予大家生活本真的提升与回归。”

总结为一句话：楼盘案名传达的一定是项目的核心价值，它的演变过程也正是市场需求转变的过程。（来源：三江都市报）