开发商强强联手：多元化开发开启市场新风向

本土品牌地产联合开发序幕揭开

不单是乐山，近几年，国内房企联合拿地、联合开发模式蔚然成风，从万科与五矿联手香河拿地，到绿城携手华彬攻坚上海房地产市场，再到富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大开发商联手天津造城……开发商联合拿地、联合开发的例子可谓不胜枚举。乐山师范学院副教授刘军荣分析认为，这种通过优势互补谋求产品升级的合作模式，成为目前房企开发模式进化的主流趋势。

诚然，品牌房企联手开发将有如下两点优势:1、资金链更加充足；2、资源优势互补。提到房企联手，人们更多想到的是企业的资金链问题，由于这一两年严格的楼市调控，令不少开发商面临着库存压力，加之银行房地产开发贷款的收紧，为了持续发展、规避风险，抱团取暖无疑是一个很好的生存方式。再则，随着时代的发展，房地产行业“诸侯割据”的局面也正在发生明显的变化，与之前的“分庭抗礼”相比，强强联手几乎是很多主流企业的共同意识。正所谓“尺有所短寸有所长”，实力再强劲的企业也都有它的短板，比如，统一开发模式缺乏灵活性、产品打造难言个性化等。如果把各具独特优势的企业集中在一起，强强联手之后的各展所长，可以想象，这样的一种开发动力集成系统将带给所在区域怎样的运营实力。

有专业人士总结，大开发商合股将带来品牌影响力加乘几倍的效果，给政府及公众都是一种信心；其次是优势融合，有的善于打造销售团队。房地产业正处于发展中的阵痛期，专业化程度越高，产业链上的单元愈细分愈有利于整合资源和集中优势，未来品质住宅的发展方向将是建立在多维度基础上的全面提升。（来源：三江都市报）