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苏稽古镇：
迎来上档升级
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风韵古镇不乏现代气息
11月23日一早，记者走在乐山市中区苏稽镇的苏稽大道上，抬头便看见一座极具现代都市气息的楼盘，深咖啡色的外墙，全电梯公寓，简约而时尚的设计，让它在一片四五层楼高的房子间显得很是打眼。
而在这个楼盘对面，又一座楼盘正在施工，房子主体已基本突显，楼身还在继续向上发展，高处的塔吊也正在作业。
来到葛老场街，一道新修的仿古商业步行街再次吸引了我们的眼球，四层高的仿古建筑，婉约古典又不失华丽大气，与身后的苏稽古镇融为一体。
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苏稽房产市场需求很大
“预计下月5日我们就要交房了。”在苏稽大道一侧的“枫蓝国际”小区，乐山荣基置业的置业顾问陈文彬告诉记者，枫蓝国际楼盘一共有664套房子，现在只剩3套180平方米以上的大房子了，其它已经全部销售完了。据了解，该楼盘于2010年12月6日正式开盘，目前，这个楼盘的房价已经直逼乐山中心城区的房价了。
陈文彬承认，这样的价位和很多人最初的心理价位相比高了很多，“很多人都以为苏稽的房价最多就两千多元”，但尽管如此，枫蓝国际的房子还是十分走俏，且大部分都是改善型住房，用于投资的很少。
“其实公司方面当初也是看中苏稽的商机，因为此前这边还没有电梯公寓，地价也相对便宜。”据陈文彬透露，除了即将售罄的枫蓝国际，另外还有其他房地产开发商也准备在苏稽进行项目开发，而且曾多次来到他们楼盘的售楼部咨询了解情况。
不仅是热火朝天的住宅市场，苏稽古镇的商业也是紧随其后。在今年10月21日才全线竣工的苏稽古桥商业步行街，除了入口处正在装修的一购物中心和苏稽古桥电影院之外，其余66间门市已全部租完并投入运营。
“完全没做任何宣传的情况下，门市就全部租完了。现在正在装修的电影院和购物中心，也将于下月10日左右正式开业。”乐山市亚东房地产开发有限公司负责人张强告诉记者，新建的商业步行街不仅解决了本地近400人的就业问题，而且为很多苏稽人创造了商机。
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苏稽将成为“川版丽江”？
记者从苏稽镇人民政府了解到，苏稽镇近年的征地项目主要用于文教卫、旅游、行政和纯商业方面，房产用地不是苏稽镇未来发展考虑的主要部分。
苏稽镇人民政府国土村建办主任徐海洮告诉我们，目前市中区“四大家”的位置已经预留好，预计将从中划出一部分土地用于市中区妇幼保健院的建设；华西医院国际健康城一期项目用地已交付，目前正在启动二期征地的上报工作；乐山市旅游学校三期工程已上报省上批复；乌木博物苑三期工程正在建设中，四期用地正在上报中……
“对苏稽的开发就应该‘修旧如旧’，应该像云南丽江古城一样，在保护古镇风貌的前提下进行发展，未来的苏稽才可能成为‘川版丽江’。”在曾经多次到云南丽江考察的张强看来，作为乐山城市的后花园，苏稽就应该学习丽江的模式，才可能比成都华阳更具发展潜力和开发价值。
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乐峨路上：
汽车4S店“三国鼎立”
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4S店“指示”城市发展方向
如果从乐山驱车到峨眉，在乐峨路上可以依次看到三家汽车4S店：广汽丰田乐山瑞天市中区店、一汽大众乐山安捷奥迪4S店和乐山安利捷丰田汽车销售服务有限公司。
在乐峨路紧挨着“枫蓝国际”小区的一侧，就是首先映入眼帘的广汽丰田乐山瑞天市中区店，而在这家店的斜对面，坐落着另一家汽车4S店——一汽大众乐山安捷奥迪4S店。
再往前来到乌木博物苑对面，是乐峨路799号，乐山安利捷丰田汽车销售服务有限公司就坐落在这里。
三家汽车4S店在苏稽片区沿着乐峨路一路延伸到乌木博物苑，似乎在告诉过往的人们：这里才是乐山的方向。
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奔驰雷克萨斯何时来入驻？
要是在今年3月之前途经乐峨路，还不会看到现在两家汽车4S店遥相呼应的场景。从乐山到峨眉方向，位于乐峨路左侧的一汽大众乐山安捷奥迪4S店，是去年7月建店，今年3月24日正式开业的，也是近年来乐峨路上最新迁入的一家4S店。
从上世纪90年代初到现在，短短二十年的时间，乐山汽车销售企业完成了从最初的柏杨路、白燕路，向长青路、乐夹路甚至乐峨路迁移的转变。
就在两年前，乐峨路799号迎来了第一家汽车4S店——一汽丰田乐山安利捷4S店。据了解，这家汽车4S店于2010年年初开始建设，11月开始试营业，直到去年3月21日才正式开业。
而在当时，乐山主要的汽车4S店基本都还全部位于乐山城区，是什么让这家4S店在当时的情况下有勇气走出城区落户苏稽，做第一个“吃下螃蟹”的人呢？
对此，乐山安利捷丰田汽车销售股份有限公司市场部经理杨鹏告诉记者，之所以西迁乐峨路主要基于两个原因：一是响应政府城市向西发展的号召，跟着大方向走肯定没错，另外一点就是因为苏稽是乐山到峨眉这条旅游干道的必经之地，人流量和车流量本身就比较旺，所以存在巨大的潜在市场。
杨鹏的猜测没有错，因为就在一汽丰田乐山安利捷4S店筹备试营业的时候，广汽丰田瑞天市中区店也展开了建店工作，并且在一汽丰田正式营业4个月后开始正式营业，之后，便是一汽大众乐山安捷奥迪4S店。
“现在乐峨路上就是这三家汽车4S店了，暂时还没有听说有其他车商准备进驻。”据业内人士透露，此前有传言说奔驰雷克萨斯也会入驻，但终究只是传言，不过对于苏稽片区和乐峨路一带的发展前景，车商们显然是十分看好的。
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未来4S店多少还是未知数？
随着一家又一家汽车4S店迁入乐峨路，很多人不由会猜想，未来乐峨路上还会迎来多少家汽车4S店？这会不会成为一种方向？
为此，记者从有关部门了解到，目前乐峨路两侧规划区内的征地基本已经征完了，规划区外将保持田园风光带，不进行基础设施建设。
不过，苏稽镇人民政府国土村建办主任徐海洮也表示，随着乐山城市的不断扩展，未来乐峨路也可能成为大乐山城区内的城市主干道，所以未来乐峨路上的汽车4S店是止于这三家还是会继续增加，还是个未知数。
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