城西价值高地—下半年青江片区将成主要供地方向

日前国土部公布数据，今年上半年全国房地产开发用地供应5.97万公顷，与去年该项数字7.02万公顷相比，同比下降15%。此前，有消息称刚结束的国务院督察组成员在调查后曾表示，部分城市上半年住房用地供应率较低，个别城市不到10%，下半年若不增加土地供应量，将加剧明后年楼市供需矛盾。

时值“金九银十”，市场也引起了对乐山土地供应趋势的热议，“下半年，乐山中心城区的主要供地方向会在哪里？”一时间，众说纷纭。昨日，记者采访了乐山市国土资源局土地储备中心的相关负责人，该负责人说道：“对于下半年乐山中心城区的土地供应计划，市委市政府都十分重视，我们国土资源局也经过长期工作后汇总了一份供地计划并正交由上级部门审核。”他表示，虽然目前对于下半年具体的供地数据还不便透露，但有一点可以肯定，以青江片区为主要供地方向的趋势将会延续。

青江片区 仍为主要供地方向

5月30日上午10点，一直备受业内及购房者关注的乐山四宗国有建设用地使用权的竞拍大会在乐山土地矿权交易市场拉开序幕，本次拍卖会吸引了众多媒体及嘉宾的到来，现场气氛高涨。据悉，这四宗土地分别位于中心城区肖坝片区、柏杨坝片区白燕路旁、苏稽片区老乐峨路南侧及通江片区滨江路西侧，土地总面积为60195.1平米。当天下午，位于青江片区进站大道南侧的三宗占地面积分别为110.14亩、81.84亩、89.44亩的商服地块，以挂牌出让的形式推出。乐山房地产信息网https://www.fang63.com编辑整理。

对于业界热议“城西青江片区是否会成为下半年乐山中心城区主要供地方向”的问题，乐山市国土资源局土地储备中心主任周培在接受记者采访时表示，对于下半年乐山中心城区的土地供应计划市委市政府都十分重视，国土资源局也在长期的系列工作后汇总了一份供地计划并正交由上级部门审核，虽然目前对于下半年具体的供地数据还不便透露，但有一点可以肯定，以青江片区为主要供地方向的趋势将会延续。他说道：“今年上半年中心城区范围内供应的土地大概有300余亩，其中青江片区地块就占有绝对的比重。作为乐山城市发展规划的重点区域，该区域也将成为主要的供地方向。”

城西裂变 勾勒出乐山城市新样本

“当天，这七宗国有建设用地使用权在乐山市土地矿权交易市场成功交易，总起叫价为45411万元，总成交价为106410万元。其中，备受关注的中心城区通江片区滨江路西侧TJ-05-01号地块以16500万元成功拍出。下午，青江片区QJ-B-14-b号、QJ-B-15-b号、QJ-B-15-c号三宗商服用地分别以43600万元、20200万元和13600万元挂牌成交。无论从人气，还是成交金额，都反映出市场对于乐山房地产发展的信心，”一位全程参与了5月30日拍卖会的开发商对记者说道：“特别是城西进站大道南侧(QJ-B-14-b)110.14亩地块以总价4.36亿元，平均楼面价高达约4000元/平方米成为当期拍卖地块的楼王。从现在到未来，城西，不容置疑，已成为乐山最具升值潜力的置业热点区域之一。”

以往对于城西的印象，乐山人是模糊的，“地广人稀”在他们心中扎根很深。2009年，城西板块潜力乍现，作为乐山新城区的“入户”板块，行政中心西移，市政配套先行，大宗生土被抢拍……两年多的时间，城西从当初的一片农田，如今已是高楼林立，一幢幢现代化建筑拔地而起，价值洼地被广泛挖掘，令全乐山人刮目相看。“我为什么看好城西的楼盘，看中的就是它的升值潜力，增值的空间巨大。在我看来，它就是一片升值的热土。”刚刚在万和华庭购置新房的市民邹女士这样对记者说。不少市民已经意识到，未来的城西将是乐山发展潜力巨大的片区。那里汇聚的人气，将成为乐山新的经济中心，无论是投资还是居住，都有巨大的发展潜力。

受城市“西接”战略规划的影响，乐山城市化进程加速，城西板块这个未来城市新中心雏形已现。成绵乐城际线即将开通，蟠龙路、绿心景观大道等横线联通，伊藤洋华堂、喜来登五星级酒店拟将落址城西等等，都将给城西板块带来不可估量的升值前景，也成为众多房产商、投资者、置业者的关注焦点。