智能系统遍及乐山:楼市“登堂入室”的现代科技

在人手一个iPhone的时代，科技不再只属于科学家，不再是高屋建瓴，不再是让人叹为观止的空中楼阁，而是在平淡生活中“登堂入室”的现代科学技艺。曾经，科技代表着进步的思想和宏伟的理想，可以远大到登上太空，潜入海底；如今，科技日趋平民化，踏入千万百姓家，甚至可以细腻到帮你粉碎下水槽的垃圾。在高科技时代，开始迎接新的使命：科技住宅。当科技带着对生活的点滴创意真正踏入你的家门，你发现科技让生活重生。那么，科技住宅距离乐山有多远？又有哪些项目享有这类科技元素呢？本期我们一同关注。

从凤凰城开始，乐山工法样板间崭露头角

既然科技住宅已经逐渐普及，那么着眼乐山本土，这一概念又是于何时引进的呢？

“随着房地产行业的深入发展、开发体量的逐年上升，乐山市房地产投诉案件也在水涨船高。介于这种客观形势，2008年8月底，乐山市规建、房管、消协等部门召集当时乐山64家房产企业的负责人召开了“乐山市房地产市场执法检查暨销售工作会”，而会议的首个议题就是组织大家参观乐山广场旁的房产项目——凤凰城。当日参与活动的一位前凤凰城营销人员对记者说道：“凤凰城打破了以往楼盘单纯斥巨资打造豪华样板房的宣传模式，转而营建‘清水房交房标准样板间’并建立了建筑材料展示区，也就是大家所说的‘工法样板间’。而我们的目的有三：1、把期房用现房的手法打造出来，从根本上打消客户购房时的顾虑；2、更形象地展示本身的产品外观、功能及优势；3、防止了置业顾问在为客户解说的时候出现不良承诺。”

作为乐山科技住宅样板间模式的“首秀”，不得不说凤凰城模式是成功的。当时自己买房后，又介绍两个侄子一起“落户”凤凰城的市民李老师告诉记者：“内开内倒窗户、同层排水系统等，在凤凰城，我们看到每一处展示配套设施都在明显位置标注了该设施的名称、功能、具体参数等详细资料，并在购房合同的附件中进行了详细的约束。购房者能亲眼看到未来住房所用的建材，如此一来，自然也买得放心，住得舒心。” 乐山市房管局副局长、时任市房管局市场科科长的谭查刚也曾颇怀感慨地说：“目前购房者更加成熟，他们购房不完全在乎房价贵不贵，而是更注重值不值。其实房产市场投诉案件很大一部分原因就在于购房者买房时所听到的承诺很难最终兑现。凤凰城这种让消费者明明白白消费的做法，很值得在乐山房产企业中推广和学习。”

随后，世纪城、恒邦·翡翠国际以及嘉州长卷等项目都一度将工法样板间作为项目的展示平台之一，将项目所运用的新材料、新技术囊括其中，让不少购房者在图纸之外更真实地感受到未来的居住环境。

智能科技逐渐走进乐山品质社区

你会兴致勃勃地在厨房里烹饪美食佳肴，不用担心室内油烟堵塞的惨剧；你会不自觉地在洗手间深情地举办个人演唱会，完全没有隔壁排水马桶的噪音和地沟的异味……幸福的生活本该饱含激情，科技元素的融入，会让所有生活细节不再存留遗憾。

一个真正的科技楼盘，从规划之初，就可以看出端倪。乐山现有一些楼盘，在规划时，低密度的设计，就是朝着科技的目标而奔。以爱丁堡项目为例，其在建筑中融入了环保的理念，运用七大科技，以“生态阳楼”的科技精髓重新定义都市建筑标准，将自然与环保的理念深刻融入建筑的整体设计与具体建设中，包括新风系统、直饮水系统、太阳能照明、中空隔间玻璃、外墙内保温、雨水回收浇灌、同层排水、智能安保。从嘉州现代到峰尚0833，都可以看到户式新风系统的身影；而五洲汉唐，也拟将在水景打造上采用湿地生态技术；七星海棠，项目斥资1200万元打造四川首个全数字化示范小区，采用国际顶尖全信息化智慧家居系统、三网融合信息化监控采集系统、、无缝智能安防系统等，通过一卡通、远程控制、集成彩色可视对讲、道闸红外感应、WIFI覆盖等数十项科技的全方位植入，将智能住宅的科技开发理念观测始终。

乐山市房地产商会会长王树云认为，在打造“百万人口大乐山”的路线下，以新的经济发展方式以及新的经济增长原动力拓展经济发展空间，实现“科技”与“田园”的有机结合，已经成为城市发展共识。展望未来，建筑节能正成为住宅建设的重点，科技住宅技术市场“蛋糕”巨大，而市场的扩容也将吸引更多企业的进入，新的竞争一触即发。房地产开发企业能否抓住市场机遇，开始或加大对科技住宅的投入和开发，抢占市场份额，有可能成为决胜未来的关键点。房地产业一场新的建筑变革将不可避免。